Subasta BOE · Inmueble

CM ACEQUIA-CHORRÓN 7

YUNQUERA HENARES · Guadalajara · 19210

SUB-AT-2026-26R2886001032

Importe mínimo

39.130 €

Tasación

39.130 €

Depósito 5%

1.956 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. URBANA: SOLAR NO EDIFICADO EN TÉRMINO MUNICIPAL DE YUNQUERA DE HENARES, GUADALAJARA, SITO EN LA CALLE CAMINO ACEQUIA-CHORRÓN, NÚMERO SIETE. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 1.969 M2. LINDA: FRENTE, CAMINO DE SU SITUACIÓN DERECHA ENTRANDO, FINCA NÚMERO CINCO DE LA MISMA CALLE DE SU SITUACIÓN IZQUIERDA, CALLEJÓN Y FONDO, CAMINO ACEQUIA-CHORRÓN. REFERENCIA CATASTRAL: 5721304VL8152S0001KP.

IDUFIR19014001026004

Ref. catastral5721304VL8152S0001KP

DirecciónCM ACEQUIA-CHORRÓN 7

Código postal19210

LocalidadYUNQUERA HENARES

ProvinciaGuadalajara

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE GUADALAJARA TOMO: 2382 , FOLIO: 176 , LIBRO: 124. FINCA: 10205 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalDERECHO SUBASTADO: 100% PLENO DOMINIO SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NÚM 281423404085Z ANOTACIÓN LETRA D DE 16/06/2014, PRORROGADA POR ANOTACIONES: LETRA F DE 08/08/2017, LETRA H DE 09/09/2021, LETRA J DE 09/07/2025. CARGAS: & 8220 EXISTEN CARGAS PENDIENTES DE CANCELACIÓN FORMAL EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CUYOS GASTOS DE CANCELACIÓN SERÁN A CARGO DEL ADJUDICATARIO PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE LAS CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: VER IMÁGENES-ANEXO.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

Te decimos cuántos pisos turísticos hay en el portal exacto, año del edificio, composición catastral y operadores profesionales en la zona.

Consultar en PisoCheck →

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001032

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta39.130,78 €

Tasación39.130,78 €

Puja mínima3.913,08 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido1.956,53 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10443

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (8.2%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

39.130 €

+ Gastos compra

3.914 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

80.544 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

+12.081 €

+15.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

8.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

7.3% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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