Subasta BOE · Inmueble

CL SAN MARTÍN DE PORRES 43

MADRID · Madrid · 28035

SUB-AT-2026-26R2886001012

Importe mínimo

47.698 €

Tasación

47.698 €

Depósito 5%

2.384 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO.URBANA: LOCAL DESTINADO A TRASTERO, DENOMINADO L- TRECE DE LA CASA NÚMERO CUARENTA Y TRES - CUARENTA Y CINCO DE LA CALLE SAN MARTÍN DE PORRES, EN MADRID.TIENE UNAS MEDIDAS DE OCHO METROS DOCE CENTÍMETROS DE LARGO POR DOS METROS VEINTICUATRO CENTÍMETROS DE ANCHO, EN FORMA RECTANGULAR, POR LO QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE DIECISIETE METROS NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. FORMA PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL 8203503VK3880C0001DW

IDUFIR28136000222961

DirecciónCL SAN MARTÍN DE PORRES 43

Código postal28035

LocalidadMADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 32 DE MADRID TOMO: 1709 , FOLIO: 88 , LIBRO: 1238. FINCA: 75379 , INSCRIPCIÓN: 2

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NÚM 282523489057T ANOTACIÓN LETRA C DE 27/05/2025 DERECHO SUBASTADO: 100% PLENO DOMINIO CARGAS: & 8220 EXISTEN CARGAS PENDIENTES DE CANCELACIÓN FORMAL EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CUYOS GASTOS DE CANCELACIÓN SERÁN A CARGO DEL ADJUDICATARIO PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE LAS CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: VER IMÁGENES-ANEXO.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001012

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta47.698,37 €

Tasación47.698,37 €

Puja mínima4.769,84 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.384,91 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10432

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR28860

Correo electrónicosubastas.madrid@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1971

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

6.370 m²

Ref. catastral del bloque · 8203503VK3880C

Composición del edificio 45 fincas catastrales

Almacen-Estacionamiento 2 4.4%

Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar 12 26.7%

Residencial 31 68.9%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

47.698 €

+ Gastos compra

4.770 €

+ Reforma 205.48387096774192 m²

102.742 €

= Coste total

155.210 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

878.444 €

Margen bruto

+723.233 €

+466.0% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

6.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

2.864 €

Anual neto

34.368 €

22.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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