Subasta BOE · Inmueble

CL RIO ALBERCHE M-92 0

TOLEDO · Toledo · 45007

SUB-AT-2026-26R2886001010

Importe mínimo

83.144 €

Tasación

83.144 €

Depósito 5%

4.157 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: LOCAL COMERCIAL NÚMERO TRES, EN PLANTA BAJA, EN CALLE RIO ALBERCHE , Nº 112 , PARCELA 92, II FASE POLIGONO RESIDENCIAL, EN TOLEDO. NÚMERO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0001-C SUPERFICIE CONSTRUIDA: OCHENTA Y OCHO METROS, VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS

IDUFIR45020000277755

Ref. catastral9738518VK1193H0020UP

DirecciónCL RIO ALBERCHE M-92 0

Código postal45007

LocalidadTOLEDO

ProvinciaToledo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE TOLEDO TOMO: 1034 , FOLIO: 172 , LIBRO: 526. FINCA: 34458 , INSCRIPCIÓN: 5

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta diligencia número 281823302046B de fecha 03/01/2018 con anotación de embargo letra B de fecha 22/01/2018. Actualmente se encuentra prorrogada. Discrepancias entre Registro y Catastro. Se desconoce el motivo de las discrepancias. Superficie registral: Superficie construida: 88,28 m2. Superficie catastral: Clase: Urbano. Uso principal: Comercial. Superficie construida 88 m2. ESC/PLTA/PTA 1/-00/03 Comercio. Superficie 88 m2. Referencia catastral: 9738518VK1193H0020UP Dirección Catastral: CL RIO ALBERCHE M-92 ANTES 9738101 CARGO 3 45007 TOLEDO (TOLEDO).

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001010

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta83.144,16 €

Tasación83.144,16 €

Puja mínima8.314,42 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido4.157,20 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10430

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

83.144 €

+ Gastos compra

8.315 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

128.959 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-50.584 €

-39.2% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

5.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

4.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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