Coste total estimado 72.110 € vs valor mercado 122.046 € — ahorro real 41%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Pontevedra (CP 36910) tiene demanda residencial estable por empleo y servicios, con perfil de población mayoritariamente local y familiar. La inversión suele ser “normal” por liquidez, aunque la entrega del activo puede depender de la situación posesoria. Factores relevantes: mercado de alquiler moderado y sensibilidad a estados de ocupación en ejecuciones/administrativas.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 78.200 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 89.300 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 109.300 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE PONTEVEDRA TOMO: 1179 , FOLIO: 119 , LIBRO: 545. FINCA: 28423 , INSCRIPCIÓN: 4
Información adicional. EL REGIMEN DE PROTECCION OFICIAL TERMINO POR EL TRANSCURSO DE 30 AÑOS DESDE LA CALIFICACION DEFINITIVA.VIVIENDA LIBRE. HIPOTECA A FAVOR DE ABANCA,INSCRIPCION 7 ,NOVADA POR LA INSCRIPCION 9 , SIN CONTENIDO ECONOMICO,PENDIENTE DE CANCELAR EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ES LA VIVIENDA HABITUAL DEL TITULAR REGISTRAL. REFERENCIA CATASTRAL DEL TRASTERO: 5744045NG2954S0035OY.