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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en Sanxenxo — desde 86.038 €

LG PAIZAL 0, Sanxenxo · Pontevedra · 36966 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Pontevedra
Superficie
113 m²
construida
Salida
86.038 €
precio mínimo
Depósito
4.301 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 96.442 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Sanxenxo (Pontevedra) tiene demanda inmobiliaria estacional alta por turismo, pero el suelo urbanizable depende mucho del desarrollo urbanístico. Perfil de población con fuerte componente temporal y presión sobre servicios en verano. Para inversión en solares, la clave es la ejecución del planeamiento y la asunción de cuotas/obligaciones de compensación.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre 6 solares, sin cargas declaradas (0,00€).
  • Tasación y salida coinciden: 86.038,84€; evita incertidumbre por descuento bruto.
  • ROI estimado 7,0-7,5% anual; potencial de revalorización si urbanización progresa.
En contra (IA)
  • Tipo AEAT: subasta administrativa; plazos y documentación pueden ser más rígidos.
  • Afección urbanística a Junta de Compensación: posible coste/obligaciones futuras no cuantificadas.
  • No consta visitabilidad ni situación: riesgo de acceso, linderos y estado del suelo.
Simulador — ¿y si pujo...?

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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónSOLAR DENOMINADO PAINZAL, PARCELA F , SITA EN EL LUGAR DE AREAS, PARROQUIA DE DORRÓN, MUNICIPIO DE SANXENXO, DE SUPERFICIE CIENTO DOCE METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. ESTA DENTRO DEL ÁMBITO DEL...
IDUFIR36013000792986
Ref. catastral36051A056007270000FR
DirecciónLG PAIZAL 0
LocalidadSanxenxo
Superficie construida112.82 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal36966
ProvinciaPontevedra

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R1586001030
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-14852
Tasación86.038,84 €
Valor subasta86.038,84 €
Puja mínima8.603,88 €
Tramos2.000,00 €
Depósito4.301,94 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR15860
Emailsubastas.galicia@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CAMBADOS TOMO: 1275 , FOLIO: 216 , LIBRO: 404. FINCA: 39467 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Gravada con la siguiente Afeccion Urbanistica: La finca de este numero ha sido aportada a la Junta de Compensacion del Suelo Urbanizable numero 9, en Festiñanzo, Dorron-Sanxenxo, quedando afecta al cumplimiento de las obligaciones inherentes al sistema de compensacion.

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:12
Salida
86.038 €
Mercado est.
127.500 €
Depósito
4.301 €
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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