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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en Llagostera — desde 30.017 €

UR FONT BONA 0, Llagostera · Girona · 17240 Ver fachada en Google Maps ↗
−34.6% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
616 m²
construida
Salida
30.017 €
precio mínimo
Depósito
1.500 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:UE Pt:LOUso catastral: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 57.742 € vs valor mercado 88.235 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Llagostera (Girona) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda moderada y foco en vivienda y suelo. La inversión en suelo funciona mejor si hay claridad urbanística y posibilidad de edificar; si no, la salida y el valor dependen de expectativas de desarrollo. Demanda turística en la provincia puede apoyar precios, pero el solar sin edificación suele tener menor liquidez inmediata.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre solar en Llagostera, sin nuda propiedad ni usufructo.
  • Superficie 615,66 m²; precio de salida 30.017,69 € con ROI corto 29,8%.
  • Tasación 88.235,29 € sugiere potencial de revalorización si urbanización/uso es viable.
En contra (IA)
  • AEAT: no hay datos de coste_real_total_eur ni ahorro_real_pct; riesgo de cálculo incompleto.
  • Cargas declaradas BOE 22.923,48 €: el comprador debe asumirlas si no se purgan.
  • Tipo de bien: obras de urbanización/jardinería, suelos sin edificar; liquidez y uso inciertos.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: PARCELA G11. PIEZA DE TIERRA DE FORMA RECTANGULAR, SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LLAGOSTERA, URBANIZACIÓN FONT BONA. LA SUPERFICIE ES DE SEISCIENTOS QUINCE METROS SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS....
IDUFIR17009000961809
Ref. catastral2451223DG9225S0001FB
DirecciónUR FONT BONA 0
LocalidadLlagostera
Superficie construida615.66 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas22.923,48 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal17240
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001314
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28801
Tasación88.235,29 €
Valor subasta30.017,69 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.000,00 €
Depósito1.500,88 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 1708901003
Índice 1.77 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE GIRONA TOMO: 4016 , FOLIO: 166 , LIBRO: 267. FINCA: 9634 , INSCRIPCIÓN: 3

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
30.017 €
Tasación BOE
88.235 €
Depósito
1.500 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
30.492 €(−34.6%)
Tras descontar 22.923 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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