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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en Llagostera — desde 29.979 €

UR FONT BONA 0, Llagostera · Girona · 17240 Ver fachada en Google Maps ↗
−34.6% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
617 m²
construida
Salida
29.979 €
precio mínimo
Depósito
1.498 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:UE Pt:LOUso catastral: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 57.739 € vs valor mercado 88.235 € — ahorro real 35%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Llagostera (Girona) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda ligada a vivienda y suelo para promociones pequeñas/medianas. La inversión en suelo suele depender más de la evolución urbanística y de la capacidad de edificar que del alquiler inmediato. Demanda turística en la provincia puede apoyar precios, pero el solar requiere validar calificación y viabilidad del proyecto.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre solar inscrito en Registro Girona, sin nuda propiedad ni usufructo.
  • Superficie 616,68 m² en Llagostera; base para proyecto o inversión futura.
  • Salida 29.979,71 € con tasación 88.235,29 €: potencial de ahorro real si cargas son asumibles.
En contra (IA)
  • Tipo AEAT: posible incertidumbre urbanística y de cargas no reflejadas; solo 22.961,46 € declaradas.
  • No consta visitabilidad ni estado; riesgo de acceso, servidumbres o limitaciones de uso.
  • coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: no se puede validar ROI neto con precisión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: PARCELA G9. PIEZA DE TIERRA DE FORMA RECTANGULAR, SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LLAGOSTERA, URBANIZACIÓN FONT BONA. LA SUPERFICIE ES DE 616,68M2. CONSTITUYE LA PARCELA NÚMERO NUEVE DE LA MANZANA G....
IDUFIR17009000961786
Ref. catastral2451225DG9225S0001OB
DirecciónUR FONT BONA 0
LocalidadLlagostera
Superficie construida616.68 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas22.961,46 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal17240
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001312
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28798
Tasación88.235,29 €
Valor subasta29.979,71 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos500,00 €
Depósito1.498,98 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 1708901003
Índice 1.77 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE GIRONA TOMO: 4016 , FOLIO: 156 , LIBRO: 267. FINCA: 9632 , INSCRIPCIÓN: 3

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
29.979 €
Tasación BOE
88.235 €
Depósito
1.498 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
30.496 €(−34.6%)
Tras descontar 22.961 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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