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AGENCIA TRIBUTARIA

Trastero en subasta administrativa en Cuevas del Almanzora — desde 2.321 €

CL CIRERA 0 02 Ñ, Cuevas del Almanzora · Almería · 04610 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1350 €/m² · Almería
Salida
2.321 €
precio mínimo
Depósito
116 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:ÑAño construcción: 2009Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta trastero?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (4.283 €) está 47% por encima del mercado (2.901 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona
Zona normal

Cuevas del Almanzora (Almería) combina costa y interior, con demanda inmobiliaria más estacional por turismo. Para inversión, la demanda de trasteros suele ser secundaria frente a vivienda, por lo que la rotación depende del parque de edificios y compradores locales. Perfil de población mixto: residentes y segunda residencia, con sensibilidad a precios y facilidad de venta.

A favor (IA)
  • Pleno dominio según título jurídico, sin nuda propiedad ni usufructo.
  • Salida muy baja (2.321€) y depósito reducido (116€), entrada de riesgo controlable.
  • Bien inscrito registralmente (finca 46874, inscripción 1), facilita verificación documental.
En contra (IA)
  • Tipo AEAT: subasta administrativa; proceso y plazos pueden diferir de judicial.
  • Trastero/almacén estacionamiento (uso residencial) con posible baja liquidez y demanda limitada.
  • Coste_real_total_eur y cargas no calculadas; falta dato clave para estimar desembolso final.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónTRASTERO Nº Ñ, LIBRE, SITO EL EL PAGO DE BALSAIN O CIRERA Y SITIO DE RULADOR , DEL TERMINO DE CUEVAS DEL ALMANZORA, CON UNA SUPERFICIE UTIL DE 6.16 M2.
IDUFIR04004000453053
Ref. catastral9184060WG9298S0042SB
DirecciónCL CIRERA 0 02 Ñ
LocalidadCuevas del Almanzora
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal04610
ProvinciaAlmería

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001309
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28793
Tasación2.901,52 €
Valor subasta2.321,21 €
Puja mínima232,12 €
Tramos200,00 €
Depósito116,06 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0403502001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CUEVAS DE ALMANZORA TOMO: 979 , FOLIO: 193 , LIBRO: 712. FINCA: 46874 , INSCRIPCIÓN: 1

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
2.321 €
Tasación BOE
2.901 €
Depósito
116 €
Ahorro estimado sobre tasación
580 €(−20.0%)
Tramos entre pujas: 200,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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