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AGENCIA TRIBUTARIA

Trastero en subasta administrativa en Cuevas del Almanzora — desde 2.028 €

CL CIRERA 0 02 N, Cuevas del Almanzora · Almería · 04610 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1350 €/m² · Almería
Superficie
6 m²
construida
Salida
2.028 €
precio mínimo
Depósito
101 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:02 Pt:NAño construcción: 2009Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta trastero?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (3.970 €) supera con creces el mercado (2.535 €) — pagas 56% más. Pasa a otra subasta.

La zona
Zona normal

Cuevas del Almanzora (Almería) combina demanda residencial estable con estacionalidad turística. La inversión en microactivos como trasteros suele depender más de la comunidad/edificio que del mercado turístico. En general, la demanda existe pero la liquidez puede ser lenta si no hay necesidad inmediata en el inmueble.

A favor (IA)
  • Pleno dominio inscrito: finca 46873, inscripción 1, sin nudos ni usufructos.
  • Año 2009: trastero relativamente nuevo, menor riesgo de deterioro estructural.
  • Salida muy baja (2.028,27€) y depósito reducido (101,41€), entrada accesible.
En contra (IA)
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede validar ROI neto.
  • Tipo AEAT: posible falta de información de cargas/posesión; “No consta” visitable y posesoria.
  • Trastero 5,81 m²: liquidez y demanda de compra suelen ser limitadas.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónTRASTERO Nº N, LIBRE, SITO EL EL PAGO DE BALSAIN O CIRERA Y SITIO DE RULADOR , DEL TERMINO DE CUEVAS DEL ALMANZORA, CON UNA SUPERFICIE UTIL DE 5,81 M2.
IDUFIR04004000453046
Ref. catastral9184060WG9298S0041AL
DirecciónCL CIRERA 0 02 N
LocalidadCuevas del Almanzora
Superficie construida5.81 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal04610
ProvinciaAlmería

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001308
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28792
Tasación2.535,34 €
Valor subasta2.028,27 €
Puja mínima202,83 €
Tramos200,00 €
Depósito101,41 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0403502001
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CUEVAS DE ALMANZORA TOMO: 979 , FOLIO: 192 , LIBRO: 712. FINCA: 46873 , INSCRIPCIÓN: 1

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
2.028 €
Tasación BOE
2.535 €
Depósito
101 €
Ahorro estimado sobre tasación
507 €(−20.0%)
Tramos entre pujas: 200,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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