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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en Llagostera — desde 30.566 €

UR FONT BONA 0, Llagostera · Girona · 17240 Ver fachada en Google Maps ↗
−34.5% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
601 m²
construida
Salida
30.566 €
precio mínimo
Depósito
1.528 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 57.797 € vs valor mercado 88.235 € — ahorro real 34%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Llagostera (Girona) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda ligada a vivienda y suelo en expansión moderada. La inversión en solar depende mucho de planeamiento, edificabilidad y servicios; la rentabilidad puede ser buena si el suelo es urbanizable y con viabilidad técnica. Demanda real suele ser más estable que en zonas rurales aisladas, pero el riesgo urbanístico es el factor dominante.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre solar en Llagostera; título claro y registralmente inscrito.
  • Superficie 600,92 m² con salida 30.566,51 €, entrada relativamente baja para iniciar estrategia.
  • ROI estimado atractivo (29,3% corto; 26,3% largo) frente a precio/m² de zona 2.500 €.
En contra (IA)
  • AEAT: no hay datos de coste_real_total_eur/ahorro_real_pct; falta validar gastos y cargas reales.
  • Cargas declaradas BOE 22.374,66 €: posible impacto directo en el coste final del comprador.
  • Situación posesoria y visitabilidad no constan: riesgo de acceso, linderos y estado urbanístico.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: PARCELA FC7. PIEZA DE TIERRA DE FORMA IRREGULAR, SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LLAGOSTERA, URBANIZACIÓN FONT BONA. LA SUPERFICIE ES DE SEISCIENTOS METROS NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS....
IDUFIR17009000961472
Ref. catastral26469A0DG9224N0001KK
DirecciónUR FONT BONA 0
LocalidadLlagostera
Superficie construida600.92 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas22.374,66 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal17240
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001294
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28787
Tasación88.235,29 €
Valor subasta30.566,51 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.000,00 €
Depósito1.528,32 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 1708901003
Índice 1.77 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE GIRONA TOMO: 4016 , FOLIO: 1 , LIBRO: 267. FINCA: 9601 , INSCRIPCIÓN: 3

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
30.566 €
Tasación BOE
88.235 €
Depósito
1.528 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
30.437 €(−34.5%)
Tras descontar 22.374 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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