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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en Llagostera — desde 33.951 €

UR FONT BONA 0, Llagostera · Girona · 17240 Ver fachada en Google Maps ↗
−34.1% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2500 €/m² · Girona
Superficie
510 m²
construida
Salida
33.951 €
precio mínimo
Depósito
1.697 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:UE Pt:LOUso catastral: Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 58.136 € vs valor mercado 88.235 € — ahorro real 34%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Llagostera es un municipio interior de la provincia de Girona, con demanda residencial estable y menor volatilidad que zonas costeras. La inversión en suelo suele depender de la calificación urbanística y de la cercanía a ejes de empleo/servicios. Perfil de población familiar y actividad ligada a servicios y entorno rural; demanda de suelo más selectiva que en áreas turísticas.

A favor (IA)
  • Solar en Llagostera (Girona) con 510 m², precio m² zona 2.500€.
  • Título: pleno dominio; no hay nuda propiedad/usufructo que limite explotación.
  • Salida 33.951,83€ frente a tasación 88.235,29€: potencial de plusvalía.
En contra (IA)
  • Tipo AEAT: cargas declaradas 18.989,34€ pueden reducir retorno neto real.
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no calculados: riesgo de ROI inferior al esperado.
  • Posesión y visitabilidad no constan: posible falta de información urbanística/estado.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: PIEZA DE TIERRA DE FORMA IRREGULAR, SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LLAGOSTERA, URBANIZACIÓN FONT BONA. LA SUPERFICIE ES DE QUINIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. CONSTITUYE LA PARCELA NÚMERO SESENTA Y NUEVE...
IDUFIR17009000958939
Ref. catastral2650166DG9225S0001GB
DirecciónUR FONT BONA 0
LocalidadLlagostera
Superficie construida510.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas18.989,34 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal17240
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001290
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28782
Tasación88.235,29 €
Valor subasta33.951,83 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.000,00 €
Depósito1.697,59 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 1708901003
Índice 1.77 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE GIRONA TOMO: 4010 , FOLIO: 81 , LIBRO: 261. FINCA: 9347 , INSCRIPCIÓN: 3

Cierre de la subasta
—
2026-09-28 18:00
Salida
33.951 €
Tasación BOE
88.235 €
Depósito
1.697 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
30.098 €(−34.1%)
Tras descontar 18.989 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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