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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Senterada — desde 3.662 €

CL SABOIA 11 1 SS 1, Senterada · Lleida · 25514 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Lleida
Superficie
72 m²
construida
Salida
3.662 €
precio mínimo
Depósito
183 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:SS Pt:01Año construcción: 1891Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 5.828 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Senterada (Lleida) es un municipio pequeño de perfil rural, con demanda inmobiliaria limitada y más estacionalidad que residencial. La inversión suele depender de revalorización por reforma y de usos alternativos, con liquidez menor que en capitales. Para vivir o invertir, es una zona normal-baja en demanda, donde la información de estado y acceso al inmueble es crítica.

A favor (IA)
  • Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo: control total del activo.
  • Coste real total 5.828,86€ con salida 3.662,60€: ahorro relevante para un inversor.
  • Sin cargas declaradas en BOE (0€) y depósito bajo (183,13€): riesgo financiero inicial limitado.
  • Superficie 72 m²: base suficiente para reformar y reconfigurar uso/arrendamiento.
En contra (IA)
  • Tipo local/almacén-estacionamiento con uso catastral residencial: posible limitación urbanística.
  • Año 1891: mayor probabilidad de patologías, instalaciones obsoletas y menor tasación bancaria.
  • Visitable no consta y posesión no consta: riesgo de ocupación o falta de acceso sin información.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA ENTIDAD NUMERO SIETE- LOCAL DE PLANTA SEMISOTANO, UBICADO BAJO LA ENTIDAD NUMERO CUATRO, DE LA CASA SITA EN SENTERADA, CALLE SABOIA, NUMERO SEIS, CON ACCESO POR LA CALLE NUEVA O CALLE DEL PEDREGAL. DE...
IDUFIR25008000068005
Ref. catastral0281315CG3808S0007TF
DirecciónCL SABOIA 11 1 SS 1
LocalidadSenterada
Superficie construida72.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal25514
ProvinciaLleida

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001243
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27168
Tasación3.662,60 €
Valor subasta3.662,60 €
Puja mínima366,26 €
Tramos200,00 €
Depósito183,13 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 2520201001
Índice 1.14 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE TREMP TOMO: 782 , FOLIO: 231 , LIBRO: 22. FINCA: 1265 , INSCRIPCIÓN: 4

Cierre de la subasta
—
2026-09-07 18:00
Salida
3.662 €
Mercado est.
93.600 €
Depósito
183 €
Tramos entre pujas: 200,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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