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Solo el 50 % del inmueble AGENCIA TRIBUTARIA

50 % de local comercial en subasta administrativa en Torredembarra — desde 107.155 €

CL PESCADORS 10 00 02, Torredembarra · Tarragona · 43830 Ver fachada en Google Maps ↗
−44.8% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Superficie
568 m²
construida
Salida
107.155 €
precio mínimo
Depósito
5.357 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:02Año construcción: 1979Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-07-13). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 119.670 € vs valor mercado 216.701 € — ahorro real 45%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Torredembarra (Tarragona) combina demanda residencial estable con estacionalidad turística. El perfil suele ser familiar y de segunda residencia, con actividad comercial ligada al verano y a la movilidad local. Para invertir en local comercial, la demanda depende mucho de ubicación exacta y estado del inmueble; al ser no visitable, el riesgo de desajuste es mayor.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre local comercial en Torredembarra, sin usufructo/nuda propiedad.
  • Superficie amplia (567,6 m²) y uso comercial; potencial para varios formatos de negocio.
  • Salida 107.155€ con tasación 216.701€ sugiere margen teórico si se materializa el valor.
En contra (IA)
  • Mitad indivisa: riesgo de no poder explotar/arrendar sin acuerdo con el otro comunero.
  • Visitable: No; estado real y adecuación normativa desconocidos, puede afectar tasación y rentabilidad.
  • Cargas declaradas BOE 22.865,72€: el comprador debe asumirlas si no se indica purga.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción50% PLENO DOMINIO. URBANA: LOCAL SITO EN TORREDEMBARRA, CALLE PESCADORES, SIN NÚMERO, HOY NÚMERO 10, EN LA PLANTA BAJA Y PLANTA ENTRESUELO O ALTILLO COMUNICADOS ENTRE SI POR ESCALERAS INTERIORES, DESTINADO A...
IDUFIR43027000118448
Ref. catastral6662103CF6566S0002UT
DirecciónCL PESCADORS 10 00 02
LocalidadTorredembarra
Superficie construida567.6 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas22.865,72 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal43830
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001153
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-06-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-21096
Tasación216.701,37 €
Valor subasta107.155,10 €
Puja mínima10.715,51 €
Tramos2.000,00 €
Depósito5.357,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE TORREDEMBARRA TOMO: 1080 , FOLIO: 113 , LIBRO: 271. FINCA: 5779 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional. Mitad indivisa

Cierre de la subasta
—
2026-07-13 18:00
Salida
107.155 €
Tasación BOE
216.701 €
Depósito
5.357 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
97.030 €(−44.8%)
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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