¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-08-31). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
352.745 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
37.838 €
ITP 10% Cataluña, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
390.584 €
Valor de mercado estimado: 352.745 €(valor de tasación según el portal del BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Local comercial en subasta administrativa en Camarles — análisis completo
Ver el análisis redactado de la local comercial
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 390.584 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta local comercial ronda los 615 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 1,9% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 43019000757642
Ref. catastral: 2359404CF0125N0001XO
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
CL TORTOSA 28
ref 2359404CF0125N0001XOIDUFIR 43019000757642
"100% PLENO DOMINIO DE URBANA PARCELA 15. PORCIÓN DE TERRENO EDIFICABLE UBICADA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CAMARLES, QUE COMPRENDE LA PARCELA SEÑALADA CON EL NÚMERO 15 DEL POLIGONO LA VENTA NUEVA , IDENTIFICADA CATASTRALMENTE COMO CALLE TORTOSA, NÚMERO 28 DE DOCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS DE SUPERFICIE Y FORMA CASI CUADRANGULAR, Q..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 390.584 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Camarles (Tarragona) es un municipio de tamaño medio con perfil familiar y economía local, con demanda más estable para usos industriales/almacén que para inversión residencial. La zona no es claramente turística; la rotación de inquilinos depende de actividad logística o talleres cercanos. Para invertir, la clave es la accesibilidad y el encaje del uso industrial en la parcela vallada.
A favor (IA)
Pleno dominio sobre local industrial en Camarles; título claro y sin nuda propiedad.
Coste real total 390.584€ con salida/tasación 352.746€; sin cargas declaradas.
Parcela vallada y locales en buen estado; vigilancia y maquinaria/utillaje en sitio.
En contra (IA)
No visitable; riesgo de discrepancias de estado, superficie y legalidad de construcciones.
Actividad de chatarrería cerrada: posible necesidad de adecuación/gestión ambiental o licencias.
ROI bajo (2,1% corto; 1,8% largo) y demanda industrial limitada en municipio pequeño.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO DE URBANA PARCELA 15. PORCIÓN DE TERRENO EDIFICABLE UBICADA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CAMARLES, QUE COMPRENDE LA PARCELA SEÑALADA CON EL NÚMERO 15 DEL POLIGONO LA VENTA NUEVA ,...
IDUFIR43019000757642
Ref. catastral2359404CF0125N0001XO
DirecciónCL TORTOSA 28
LocalidadCamarles
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal43894
ProvinciaTarragona
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001125
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-10
Anuncio BOEBOE-B-2026-26481
Tasación352.745,82 €
Valor subasta352.745,82 €
Puja mínima35.274,58 €
Tramos2.000,00 €
Depósito17.637,29 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE TORTOSA TOMO: 3439 , FOLIO: 219 , LIBRO: 764. FINCA: 3667 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Sobre la parcela registral existen edificadas diversas construcciones. Segun personacion realizada el 05-02-26 la parcela esta vallada y los locales situados en ella se encuentran en buen estado. Continua albergando maquinaria, utillaje y material de la actividad de chatarreria que se realizaba en ella. En negocio se encuentra cerrado y el inmueble se encuentra con vigilancia.