Inicio › Subastas ›Lleida › Ref. SUB-AT-2026-26R0886001098
AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Lleida — desde 66.686 €

ED TERRA FERMA 0, Lleida · Lleida · 25007 Ver fachada en Google Maps ↗
−19.4% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1300 €/m² · Lleida
Superficie
124 m²
construida
Salida
66.686 €
precio mínimo
Depósito
3.334 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:AAño construcción: 1985Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-29). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (75.155 €) vs mercado (93.276 €) — ahorro 19%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona
Zona normal

Lleida (25007) es un mercado urbano con demanda principalmente local y de servicios, menos “turística” que costa. Perfil de población familiar y actividad comercial ligada al centro y ejes de movilidad. La inversión en locales suele depender de estado físico y ocupación real, con rotación moderada.

A favor (IA)
  • Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo: control total del activo.
  • Ahorro real 19,4%: coste real 75.155,64€ vs salida 66.686,95€.
  • Local comercial 123,8 m² en Lleida 25007; potencial de renta estable.
En contra (IA)
  • AEAT: subasta administrativa; plazos y condiciones pueden ser menos flexibles que judicial.
  • Cargas declaradas BOE 7.934,57€ no reflejadas como a pagar: riesgo de costes adicionales.
  • Posesión y visitabilidad no constan: incertidumbre de estado, ocupación y gastos.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: Nº 112-1. LOCAL COMERCIAL LETRA A, SITO EN PLANTA BAJA, DEL EDIFICIO TERRA FERMA, DE LLEIDA. TIENE SU ACCESO POR LA PLAZA SANAHUJA Y CALLE MARIA S AURET, Y UNA SUPERFICIE UTIL DE 123,8 METROS CUADRADOS....
IDUFIR25010000498485
Ref. catastral2801303CG0120B0001UG
DirecciónED TERRA FERMA 0
LocalidadLleida
Superficie construida123.8 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas7.934,57 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal25007
ProvinciaLleida

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0886001098
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-06-08
Anuncio BOEBOE-B-2026-19054
Tasación93.276,90 €
Valor subasta66.686,95 €
Puja mínima6.668,70 €
Tramos2.000,00 €
Depósito3.334,34 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE LLEIDA TOMO: 1559 , FOLIO: 53 , LIBRO: 852. FINCA: 59841 , INSCRIPCIÓN: 2

Cierre de la subasta
—
2026-06-29 18:00
Salida
66.686 €
Tasación BOE
93.276 €
Depósito
3.334 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
18.121 €(−19.4%)
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Lleida →