¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta:Pl:UE Pt:LOUso catastral:Obras de urbanización y jardineria, suelos sin edificar
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-21). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
71.810 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
7.544 €
ITP 8% Baleares, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
79.354 €
Valor de mercado estimado: 675.000 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Solar en subasta administrativa en Maria de la Salut — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 79.354 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 1.968 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 29,8% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 07011000537918
Ref. catastral: 6107001ED0960N0001MX
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1Sin cargas individuales
TN JAIME I 1 SUELO 0
ref 6107001ED0960N0001MXIDUFIR 07011000537918
"URBANA: PORCIÓN DE TERRENO O SOLAR, SEÑALADA CON EL NÚMERO CUATRO DE LA CALLE JAIME I, EN TÉRMINO DE MARÍA DE LA SALUT. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA E IZQUIERDA ENTRANDO, CON LA DE GUILLERMO BERGAS CARBONELL Y FONDO, CON LA DE PEDRO MAS FONT. SUBTIPO: SOLAR/TERRENO NO EDIFICADO TIPO DE DERECHO: PLENO DOMINIO"
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 79.354 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Maria de la Salut (Mallorca interior) tiene demanda residencial limitada y perfil familiar, con menor liquidez que zonas costeras. La inversión en suelo suele depender de la evolución urbanística y de la capacidad de promoción/venta futura. Para rentabilizar, es clave validar edificabilidad, usos y plazos de urbanización.
A favor (IA)
Solar 150 m² en Maria de la Salut; salida 71.810€ y tasación igual.
Pleno dominio según título jurídico, sin nuda propiedad ni usufructo.
AEAT: sin acreedor bancario identificado, reduce riesgo de subrogación/condiciones.
En contra (IA)
No visitable; riesgo de servidumbres, retranqueos o limitaciones urbanísticas no detectadas.
Coste real total 79.354,8€ vs salida 71.810€: gastos/ajustes elevan el umbral de rentabilidad.
Ejecución AEAT con anotaciones F y G: pendiente cancelación registral pese a “cargas 0€”.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: PORCIÓN DE TERRENO O SOLAR, SEÑALADA CON EL NÚMERO CUATRO DE LA CALLE JAIME I, EN TÉRMINO DE MARÍA DE LA SALUT. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. LINDA:...
IDUFIR07011000537918
Ref. catastral6107001ED0960N0001MX
DirecciónTN JAIME I 1 SUELO 0
LocalidadMaria de la Salut
Superficie construida150.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal07519
ProvinciaIlles Balears
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R0786001024
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-31
Anuncio BOEBOE-B-2026-28090
Valor subasta71.810,00 €
Puja mínima7.181,00 €
Tramos2.000,00 €
Depósito3.590,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE INCA TOMO: 3013 , FOLIO: 55 , LIBRO: 116. FINCA: 6522 , INSCRIPCIÓN: 3
Información adicional. Ejecucion de la anotacion letra F de 08-11-2023, medidas cautelares modificadas por anotacion letra G de 22-05-2024. Numero de diligencia 072423233009H.Carga preferente amortizada economicamente. Pendiente de cancelacion registral. Ver anexo de informacion adicional.