¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
5.197 €
ITP 8% Extremadura, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
47.661 €
Valor de mercado estimado: 70.774 €(tasación oficial BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Nave industrial en subasta administrativa en Monterrubio de la Serena — análisis completo
Ver el análisis redactado de la nave industrial
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 47.661 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta nave industrial ronda los 492 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 12,4% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 06004000206725
Ref. catastral: 7345205TH8774N0001PA
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
Nave industrialBien 1Sin cargas individuales
AV DIPUTACIÓN 75
ref 7345205TH8774N0001PAIDUFIR 06004000206725
"100% PLENO DOMINIO DE LA FINCA NÚMERO 9082. LOCAL DESTINADO A ALMACÉN, SITO EN MONTERRUBIO DE LA SERENA, EN LA AVD. DE LA DIPUTACIÓN NÚMERO SETENTA Y CINCO. OCUPA UNA TOTAL SUPERFICIE DE QUINIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS. SE COMPONE DE DOS NAVES DIÁFANAS. DE LA SUPERFICIE ANTES EXPRESADA, DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CORRESPONDEN A NAVE CUBIERTA, O EDIFICACIÓN PRO..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta nave industrial?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad
Coste total estimado 47.661 € vs valor mercado 70.774 € — ahorro real 33%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% PLENO DOMINIO DE LA FINCA NÚMERO 9082. LOCAL DESTINADO A ALMACÉN, SITO EN MONTERRUBIO DE LA SERENA, EN LA AVD. DE LA DIPUTACIÓN NÚMERO SETENTA Y CINCO. OCUPA UNA TOTAL SUPERFICIE DE QUINIENTOS CUARENTA Y DOS...
IDUFIR06004000206725
Ref. catastral7345205TH8774N0001PA
DirecciónAV DIPUTACIÓN 75
LocalidadMonterrubio de la Serena
Superficie construida542.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal06427
ProvinciaBadajoz
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R0686001039
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33082
Tasación70.774,14 €
Valor subasta42.464,48 €
Puja mínima4.246,45 €
Tramos1.000,00 €
Depósito2.123,22 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CASTUERA TOMO: 962 , FOLIO: 1 , LIBRO: 132. FINCA: 9082 , INSCRIPCIÓN: 7
Información adicional. Ejecucion diligencia de embargo n 062223300791E, anotacion letra O de fecha 18-02-2022, prorrogado por letra S de fecha 29-12-2025.
La hipoteca anotada en la inscripcion 8 a favor de CAJA RURAL DE EXTREMADURA se encuentra cancelada economicamente segun informacion facilitada por la propia entidad bancaria en fecha 11-07-2022. En su caso, si lo desea, corresponderia al adjudicatario instar la cancelacion registral de la carga señalada, abonando los costes registrales inherentes a la misma.