¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
13.136 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.850 €
ITP 8% Extremadura, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
15.987 €
Valor de mercado estimado: 14.510 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Santa Marta — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 15.987 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 06002000782058
Ref. catastral: 6568215QC0766N0066GH
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
CL TELÉGRAFOS 0 -1 11
ref 6568215QC0766N0066GHIDUFIR 06002000782058
"NMERO ONCE: PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NUMERO ONCE, EN LA PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO SITO EN ESTA VILLA, EN SU CALLE TELÉGRAFOS, SIN NÚMERO DE GOBIERNO, CON ACCESO POR LA AVENIDA DE EXTREMADURA, A TRAVÉS DE UNA CALLE PARA PASO DE TRÁFICO RODADO LIGERO Y RAMPA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CATORCE METROS Y CINCUENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 15.987 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Santa Marta (Badajoz) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda de aparcamiento ligada al parque de viviendas. La inversión en garajes suele ser estable, pero la liquidez depende de la cercanía a zonas residenciales y del acceso real al estacionamiento. Demanda turística baja; el atractivo se apoya más en necesidad local que en rotación.
A favor (IA)
Garaje de 14,51 m², año 2022: baja depreciación y mejor salida que activos antiguos.
Pleno dominio y sin cargas registrales previas anotadas en BOE: riesgo financiero reducido.
Coste real total 15.987 € con salida 13.136 €: margen de compra competitivo para Badajoz.
En contra (IA)
No visitable: estado físico y accesos desconocidos; posible ajuste de tasación bancaria.
Tipo AEAT: ejecución fiscal; posible fricción documental y plazos de cancelación registral.
Anotación A caducada (2010) pendiente de cancelación: el adjudicatario asume costes de cancelación.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNMERO ONCE: PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NUMERO ONCE, EN LA PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO SITO EN ESTA VILLA, EN SU CALLE TELÉGRAFOS, SIN NÚMERO DE GOBIERNO, CON ACCESO POR LA AVENIDA DE EXTREMADURA, A...
IDUFIR06002000782058
Ref. catastral6568215QC0766N0066GH
DirecciónCL TELÉGRAFOS 0 -1 11
LocalidadSanta Marta
Superficie construida14.51 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal06150
ProvinciaBadajoz
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R0686001038
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28714
Tasación13.136,35 €
Valor subasta13.136,35 €
Puja mínima1.313,63 €
Tramos500,00 €
Depósito656,81 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ALMENDRALEJO TOMO: 2410 , FOLIO: 200 , LIBRO: 199. FINCA: 15016 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Ejecucion diligencia de embargo n 062623015004H, anotacion letra G de 08-04-2026.
Finca sin cargas previas registrales anotadas.
La Anotacion A de fecha 13-01-2010 se encuentra caducada, pendiente de cancelacion registral. En su caso, si lo desea, corresponderia al adjudicatario instar la cancelacion registral de las cargas anteriores, abonando los costes inherentes a la misma.