¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-09-28). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
4.511 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.160 €
ITP 8% Extremadura, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
6.672 €
Valor de mercado estimado: 5.639 €(tasación oficial BOE)
· contraste por €/m² de zona: 6.320 €
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Trastero en subasta administrativa en Santa Marta — análisis completo
Ver el análisis redactado de la trastero
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 6.672 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 06002000782072
Ref. catastral: 6568215QC0766N0068JK
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
TrasteroBien 1Sin cargas individuales
CL TELÉGRAFOS 0 -1 1
ref 6568215QC0766N0068JKIDUFIR 06002000782072
"NMERO TRECE: CUARTO TRASTERO SEÑALADO CON EL NUMERO UNO, EN LA PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO SITO EN SANTA MARTA, EN SU CALLE TELÉGRAFOS, SIN NÚMERO DE GOBIERNO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SEIS METROS Y TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y ÚTIL DE CUATRO METROS Y TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta trastero?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela
Cuidado: coste real (6.672 €) está 18% por encima del mercado (5.639 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.
La zona
Zona normal
Santa Marta (Badajoz) es un municipio de perfil residencial y familiar, con demanda inmobiliaria más limitada que en capitales. Para trasteros, la demanda suele depender del parque de viviendas cercano y del acceso/ubicación del edificio. En general, es una zona normal para inversión pequeña, pero con liquidez más lenta y precios más sensibles a la utilidad real del trastero.
A favor (IA)
Trastero de 6,32 m², año 2022: baja inversión y riesgo de mantenimiento reducido.
Pleno dominio y sin cargas registrales anotadas en BOE: simplifica la compra.
Coste real total 6.672,59 € con salida 4.511,66 €: ahorro real negativo, pero entrada baja.
En contra (IA)
Ahorro real -18,3%: pagas por encima del valor de referencia estimado.
No visitable: incertidumbre sobre estado, humedad, accesos y adecuación para uso/venta.
Tipo AEAT: ejecución fiscal; posible fricción operativa y plazos administrativos adicionales.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNMERO TRECE: CUARTO TRASTERO SEÑALADO CON EL NUMERO UNO, EN LA PLANTA SÓTANO, DEL EDIFICIO SITO EN SANTA MARTA, EN SU CALLE TELÉGRAFOS, SIN NÚMERO DE GOBIERNO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SEIS METROS Y...
IDUFIR06002000782072
Ref. catastral6568215QC0766N0068JK
DirecciónCL TELÉGRAFOS 0 -1
LocalidadSanta Marta
Superficie construida6.32 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal06150
ProvinciaBadajoz
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-26R0686001037
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-09-07
Anuncio BOEBOE-B-2026-28713
Tasación5.639,58 €
Valor subasta4.511,66 €
Puja mínima451,16 €
Tramos200,00 €
Depósito225,58 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ALMENDRALEJO TOMO: 2410 , FOLIO: 204 , LIBRO: 199. FINCA: 15018 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Ejecucion diligencia n 062523928008N, anotacion letra G de 28-05-2025.
Finca sin cargas previas registrales anotadas.
La Anotacion A de fecha 13-01-2010 se encuentra caducada, pendiente de cancelacion registral. En su caso, si lo desea, corresponderia al adjudicatario instar la cancelacion registral de las cargas anteriores, abonando los costes inherentes a la misma.