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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Badajoz — desde 567.383 €

CL MATILDE TAGLE ORTIZ 26 BJ 3, Badajoz · Badajoz · 06006 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Badajoz
Superficie
168 m²
construida
Salida
567.383 €
precio mínimo
Depósito
28.369 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:03Año construcción: 2024Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-18). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (616.410 €) está 32% por encima del mercado (464.429 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona
Zona normal

Badajoz (CP 06006) es un mercado urbano con demanda estable para comercio de proximidad, aunque menos líquida que capitales mayores. Perfil poblacional familiar y servicios concentrados; la demanda depende de ubicación exacta y accesibilidad. Al ser locales en planta baja, la rentabilidad dependerá de visibilidad y estado/uso permitido.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre 2 locales comerciales en Badajoz, sin cargas registrales anotadas.
  • Año 2024: activo nuevo, potencial de menor CAPEX inicial y mejor adecuación comercial.
  • Superficie total 168,08 m²; precio m² zona ~1.000€ sugiere valoración coherente.
En contra (IA)
  • Tipo AEAT: ejecución tributaria; posible falta de información operativa y mayor incertidumbre de entrega.
  • No visitable: estado real, acabados y licencias pueden diferir; riesgo de tasación bancaria baja.
  • Coste real total 616.410,89€ con ahorro real -8,6%: no hay ventaja económica neta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNÚMERO CINCUENTA Y CUATRO. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, NÚMERO TRES, DEL EDIFICIO EN BADAJOZ, DENOMINADO TORRE GEIM-2 , SITUADO EN LA CALLE MATILDE TAGLE ORTIZ, NÚMERO VEINTISÉIS, CON ENTRADA PARA ACCESO...
IDUFIR06016000521036
Ref. catastral2955107PD7025N0054UW
DirecciónCL MATILDE TAGLE ORTIZ 26 BJ 3
LocalidadBadajoz
Superficie construida168.08 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal06006
ProvinciaBadajoz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-26R0686001009
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura28-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-28T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-28
Cierre18-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-18T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-13010
Tasación567.383,31 €
Valor subasta567.383,31 €
Puja mínima56.738,33 €
Tramos5.000,00 €
Depósito28.369,16 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR06860
Emailsubastas.extremadura@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE BADAJOZ TOMO: 2508 , FOLIO: 18 , LIBRO: 1024. FINCA: 48456 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Ejecución diligencia de embargo nº 062523046011L, anotación letra A de fecha 22/05/2025. Finca sin cargas registrales anotadas.

Cierre de la subasta
—
2026-05-18 18:00
Salida
567.383 €
Mercado est.
168.080 €
Depósito
28.369 €
Tramos entre pujas: 5.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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