Subasta BOE · Inmueble

CL LABRADORES 59

BOVEDA DE TORO (LA) · Zamora · 49155

SUB-AT-2026-25R4786001405

Importe mínimo

30.974 €

Tasación

30.974 €

Depósito 5%

1.548 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA Nº 14964 DE LA BÓVEDA DE TORO (ZAMORA), QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, CASA SEÑALADA CON EL NÚMERO 59 DE LA CALLE LABRADORES, CON UNA SUPERFICIE DE 97 M2, QUE LINDA DERECHA, ENTRANDO, PEDRO Y MARÍA HERNÁNDEZ, HOY DE MANUELA HERNÁNDEZ MANZANO IZQUIERDA, CALLE EL PEGO, HOY DENOMINADA LAS BODEGAS FONDO JUAN RAMOS, HOY AGUSTÍN RAMOS HERNÁNDEZ Y FRENTE, CALLE DE SU SITUACIÓN, DENOMINADA EN LA ACTUALIDAD LABRADORES. SEGÚN CATASTRO, HOY CASA DE 4 PLANTAS, SUPERFICIE CONSTRUIDA 194 M2 (97 M2 CADA PLANTA), REFORMA MEDIA 2014. REFERENCIA CATASTRAL 8197212TL9789N0001UA

IDUFIR49004000363379

Ref. catastral8197212TL9789N0001UA

DirecciónCL LABRADORES 59

Código postal49155

LocalidadBOVEDA DE TORO (LA)

ProvinciaZamora

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE TORO TOMO: 1320 , FOLIO: 78 , LIBRO: 96. FINCA: 14964 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la diligencia de embargo Nº 492423916001F, letra A No constan cargas registrales inscritas en el Registro de la Propiedad. Según información del Registro de la Propiedad es una casa de 97 M2, aunque en el Catastro figura como casa de dos plantas con una superficie construida total de 194 M2. Consta la posible ocupación del inmueble por persona relacionada con el titular, desconociéndose el título

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001405

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta30.974,04 €

Tasación30.974,04 €

Puja mínima3.097,40 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido1.548,70 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11209

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

950 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

30.974 €

+ Gastos compra

3.097 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

71.571 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

67.688 €

Margen bruto

-3.884 €

-5.4% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

9.2% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

8.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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