Subasta BOE · Inmueble

CL LA CARRETERA 82 E 00 01

CASTROCALBON · León · 24760

SUB-AT-2026-25R4786001382

Importe mínimo

52.781 €

Tasación

67.628 €

Depósito 5%

2.639 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 9158 DE CASTROCALBÓN, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, CASA EN AVENIDA ANGEL GARCIA VELLO Nº 78, DE 160 M2 CONSTRUIDOS EN TOTAL A RAZÓN DE 80 M2 POR PLANTA, SOBRE UN SOLAR DE 169 M2, QUEDANDO EL RESTO DE PARCELA SIN CUBRIR DESTINADO A PATIO Y LINDA, FRENTE,CALLE DE SU SITUACION FONDO, LA CATASTRAL DE AURORA MARTINEZ DESCOSIDO DERECHA, JULIANA TURRADO TURRADO IZQUIERDA, AGUSTIN ALONSO MANJON. SEGÚN CATASTRO LOCALIZACIÓN CL LA CARRETERA 82 ES:E PL:00 PT:01 Y PL:01 PT:01. REFERENCIA CATASTRAL 3860212TM5736S0001XU Y 3860212TM5736S0002MI.

IDUFIR24002001569449

Ref. catastral3860212TM5736S0001XU

DirecciónCL LA CARRETERA 82 E 00 01

Código postal24760

LocalidadCASTROCALBON

ProvinciaLeón

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas14.846,55 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LA BAÑEZA TOMO: 1849 , FOLIO: 86 , LIBRO: 32. FINCA: 9158 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta el embargo Nº 241623300525D, anotación letra & 8220 A& 8221 , prorrogada por la letra & 8220 B& 8221 y & 8220 C& 8221 . Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 14.846,55 euros. Además, el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. HIPOTECA a favor de la entidad BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA SAU, hoy UNICAJA BANCO SA, constituida en la inscripción 3ª de fecha veinte de junio del año dos mil doce. Saldo pendiente a fecha 27-05-2025: 14.846,55 euros, según información de la Entidad Financiera. El inmueble está asociado en la actualidad a una concesión de tabacos pero no tiene ninguna limitación, afección u otro requisito derivado o consecuencia de la concesión, según información del Comisionado para el Mercado de Tabacos

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001382

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta52.781,45 €

Tasación67.628,00 €

Puja mínima5.278,14 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.639,07 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12178

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (4.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Tu edificio según Catastro

Datos físicos del inmueble según la Sede Electrónica del Catastro (DGC). Cruzamos automáticamente la dirección de la subasta con el registro oficial.

Año construcción

1904

Viviendas residenciales

Oficinas

Sup. construida

160 m²

Ref. catastral del bloque · 3860212TM5736S

Composición del edificio 2 fincas catastrales

Comercial 1 50.0%

Residencial 1 50.0%

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

52.781 €

+ Gastos compra

5.279 €

+ Reforma 160 m²

80.000 €

= Coste total

138.060 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

167.200 €

Margen bruto

+29.140 €

+21.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

4.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.050 €

Anual neto

12.600 €

9.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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