¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
28.119 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
el BOE declara que no hay cargas anteriores
+
Impuestos y gastos
4.049 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
32.168 €
Valor de mercado estimado: 567.600 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-04-21Cierre: 2026-05-11
Solar en subasta administrativa en Rivilla de Barajas — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
El BOE declara expresamente que este lote no tiene cargas registrales anteriores. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 32.168 €. Aun así conviene confirmar con nota simple actualizada (alrededor de 9 €) antes de pujar.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 05002000673852
Ref. catastral: 2799204UL3229N0001UK
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
CL CARDILLEJO 1
ref 2799204UL3229N0001UKIDUFIR 05002000673852
"EL 25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 1919 DE RIVILLA DE BARAJAS, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES: URBANA EN TR CARDILLEJO NUM 1, DE SUPERFICIE 875 M2 Y LINDEROS:FRENTE, CALLE DE SU SITUACION. DERECHA, RONDA DEL PUEBLO. IZQUIERDA, FERNANDO PEREZ. FONDO, RONDA DEL PUEBLO. ES DE UNA SOLA PLANTA CON VARIAS HABITACIONES, DEPENDENCIAS CON CORRAL. FORMADA POR DOS PARCELAS CATASTRALES:279..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste real (32.168 €) similar al mercado (28.119 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.
La zona
Zona normal
Rivilla de Barajas (Ávila) es un municipio pequeño, con demanda inmobiliaria limitada y perfil predominantemente residencial/familiar. La inversión en suelo suele depender de cambios urbanísticos y de la capacidad de salida futura, con liquidez más lenta que en capitales. Para invertir, es clave verificar normativa urbanística y accesos/servicios antes de pujar.
A favor (IA)
Solar 516 m² en Rivilla de Barajas; precio m² zona 1.100 €/m².
Pleno dominio y sin cargas declaradas (0 €), reduce incertidumbre registral.
AEAT: información de cargas preferentes limitada; salida y tasación coinciden.
En contra (IA)
Ahorro real negativo: -4.049 € (-14,4%); no hay ventaja económica neta.
No consta visitabilidad ni estado; año 1900 sugiere posible edificación/ruina asociada.
Situación posesoria no consta; riesgo de ocupación o falta de acceso.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónEL 25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 1919 DE RIVILLA DE BARAJAS, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES: URBANA EN TR CARDILLEJO NUM 1, DE SUPERFICIE 875 M2 Y LINDEROS:FRENTE, CALLE DE SU SITUACION. DERECHA, RONDA...
IDUFIR05002000673852
Ref. catastral2799204UL3229N0001UK
DirecciónCL CARDILLEJO 1
LocalidadRivilla de Barajas
Superficie construida516.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal05309
ProvinciaÁvila
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001378
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12177
Tasación28.119,11 €
Valor subasta28.119,11 €
Puja mínima2.811,91 €
Tramos500,00 €
Depósito1.405,95 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE AREVALO TOMO: 3130 , FOLIO: 158 , LIBRO: 22. FINCA: 1919 , INSCRIPCIÓN: 4
Información adicional. Se ejecutan las diligencia de embargo Nº 051523302674N, letra & 8220 A& 8221 , prorrogada por la & 8220 I& 8221 y & 8220 L& 8221 . Nº 092223301602F, letra & 8220 K& 8221
Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros
AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS al pago de las liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Arévalo a 7 de Enero de 2020. caducada, pendiente de cancelación registral
Esta finca queda AFECTA durante el plazo de CINCO AÑOS -art. 122,4º del R.D. 828/95, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y A.J.D-. Formalizada en escritura con fecha 11/10/24
FORMADA POR DOS PARCELAS CATASTRALES: 2799204UL3229N0001UK, DE 737 M2 Y 2799203UL3229N0001ZK, DE 138 M2