Subasta BOE · Inmueble

AV SANTOÑA 0

MERINDAD DE RIO UBIERNA · Burgos · 09591

SUB-AT-2026-25R4786001337

Importe mínimo

70.989 €

Tasación

70.989 €

Depósito 5%

3.549 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. FINCA 3464 DE LA MERINDAD DE RIO UBIERNA, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RÚSTICA, PARCELA 151 POLÍGONO 7, AL PAGO DE VILLAVERDE-MOLINO, SECANO, DE SUPERFICIE 5 ÁREAS, INDIVISIBLE Y LINDEROS: NORTE, CESAREO ALONSO SUR, EMILIANO ALONSO ESTE, RIO CORRIENTE OESTE, CARRETERA. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN AV SANTOÑA 5151 09591 MERINDAD DE RIO UBIERNA (VILLAVERDE PEÑA) (BURGOS), USO PRINCIPAL RESIDENCIAL, SUPERFICIE PARCELA 558 M2, SUPERFICIE CONSTRUIDA 96 M2 (VIVIENDA 00 53 M2, VIVIENDA 01 25 M2, ALMACÉN 18 M2), AÑO CONSTRUCCIÓN 2005. LA FINCA SE ENCUENTRA A LAS AFUERAS DE LA LOCALIDAD DE VILLAVERDE-PEÑAHORADA, Nº 50 AVDA SANTOÑA. REFERENCIA CATASTRAL 5524810VN4052S0001RP

IDUFIR09014000666785

Ref. catastral5524810VN4052S0001RP

DirecciónAV SANTOÑA 0

Código postal09591

LocalidadMERINDAD DE RIO UBIERNA

ProvinciaBurgos

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE BURGOS TOMO: 3731 , FOLIO: 71 , LIBRO: 32. FINCA: 3464 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la Anotación preventiva de embargo a favor del Estado, de fecha 04-04-2025, anotada con letra A. Diligencia: 092423461002K. Información sobre cargas preferentes: Importe actualizado 0,00 AFECTA por 5 años al pago de las liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el impuesto sobre T.P. y A.J.D. El inmueble estaba en noviembre de 2025 a disposición de su titular se desconoce la situación actual.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001337

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta70.989,53 €

Tasación70.989,53 €

Puja mínima7.098,95 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.549,47 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11198

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1400 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

70.989 €

+ Gastos compra

7.099 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

115.588 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

99.750 €

Margen bruto

-15.838 €

-13.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

5.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

5.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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