Coste total estimado 78.468 € vs valor mercado 127.680 € — ahorro real 38%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Merindad de Rio Ubierna es zona rural al norte de Burgos capital con demografia estable pero baja densidad. Demanda agricola moderada. Zona normal-baja con caracter rural.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 23%) | 89.300 € |
| Puja máxima razonable (margen 13%) | 101.100 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 116.500 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE BURGOS TOMO: 3731 , FOLIO: 71 , LIBRO: 32. FINCA: 3464 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Se ejecuta la Anotación preventiva de embargo a favor del Estado, de fecha 04-04-2025, anotada con letra A. Diligencia: 092423461002K. Información sobre cargas preferentes: Importe actualizado 0,00 AFECTA por 5 años al pago de las liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el impuesto sobre T.P. y A.J.D. El inmueble estaba en noviembre de 2025 a disposición de su titular se desconoce la situación actual.