Subasta BOE · Inmueble

LG FRESNO DEL CAMINO 0

VALVERDE DE LA VIRGEN · León · 24391

SUB-AT-2026-25R4786001297

Importe mínimo

193.281 €

Tasación

193.281 €

Depósito 5%

9.664 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. FINCA 3668 DE VALVERDE DE LA VIRGEN, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, PARCELA EN FRESNO DEL CAMINO, AY.DE VALVERDE DE LA V., PJE BECERRIL, SOBRE LA QUE SE HA CONSTRUIDO: VIVIENDA UNIFAM DE PL. BAJA, 2 EDIFICACIONES AISLADAS DE PL. BAJA DESTINADAS A ALMACÉN, EDIFICACIÓN AISLADA DESTINADA A APARCAMIENTO Y EDIFICACIÓN DE USO DEPORTIVO DESTINADA A PISCINA SUPERFICIE TERRENO 2.126 M2, EDIFICADA 385 M2 Y LINDEROS: NORTE, CARLOS J. CASTAÑEDA SUAREZ SUR, BAUDILIO GONZÁLEZ VEGA ESTE, PARCELA 609 DEL POLIG. 72 DE ANTONIO JIMENO PEREZ Y PARCELA 614 DEL POLIG. 27 DE FLORA GONZALEZ BARRIOLUENDO OESTE, CAMINO DE 6 M. DE ANCHURA QUE LE INTERMEDIA DE LA FCA DE LUIS A. RUBIO NIÑO. RC 000240300TN81E0001IE

IDUFIR24013000808446

Ref. catastral000240300TN81E0001IE

DirecciónLG FRESNO DEL CAMINO 0

Código postal24391

LocalidadVALVERDE DE LA VIRGEN

ProvinciaLeón

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE LEON TOMO: 2593 , FOLIO: 222 , LIBRO: 43. FINCA: 3668 , INSCRIPCIÓN: 4

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la diligencia de embargo Nº 242123306850L , letra A prorrogada por la letra C Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros AFECCION Tipo: Transmisiones no sujeta. Plazo: 5 años. Fecha de la afección: 15/07/2021 Según consta en expediente, en fecha 05/03/2025 la vivienda se encontraba ocupada, desconociéndose la existencia de título o contrato de arrendamiento. Se desconoce la situación actual

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001297

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta193.281,55 €

Tasación193.281,55 €

Puja mínima19.328,15 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido9.664,07 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12169

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

193.281 €

+ Gastos compra

19.329 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

250.110 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-171.735 €

-68.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

2.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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