¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-05-11). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
47.197 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
la deuda del banco se cobra del remate, no la heredas
+
Impuestos y gastos
5.575 €
ITP 8% Castilla y León, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
52.773 €
Valor de mercado estimado: 50.000 €(tasación oficial BOE)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-04-21Cierre: 2026-05-11
Solar en subasta administrativa en Iscar — análisis completo
Ver el análisis redactado de la solar
La única carga relevante detectada es la hipoteca del propio acreedor que ejecuta esta subasta, y esa, por los artículos 668 y 674 de la LEC, se cancela (se purga) con el remate: el rematante no la asume. Solo subsistirían cargas anteriores al gravamen ejecutado si existieran — por eso la nota simple del día (unos 9 € en registradores.org) sigue siendo obligatoria antes de pujar. Con ello, el coste estimado de adjudicación ronda los 52.773 € (salida más impuestos de transmisión).
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta solar ronda los 951 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 21,6% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 47004000441185
Ref. catastral: 2708059UL7820N0001HS
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
SolarBien 1⚠ 2.802 € en cargas
CM CAMINO DE CUELLAR 0
ref 2708059UL7820N0001HSIDUFIR 47004000441185
"100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 15468 DE ISCAR, QUE SEGUN DESCRIPCION REGISTRAL ES URBANA, FINCA PARCELA EDIFICABLE SITUADA EN CAMINO DE CUELLAR S/N EN ISCAR (VALLADOLID), TIENE UNA SUPERFICIE DE 477,74 M2 Y LINDEROS: NORTE O FONDO, CALLE DEL CONCEJO, CALLE CERRADA SUR O FRENTE, CAMINO DE CUELLAR A LA QUE TIENE UNA FACHADA DE 15,90 METROS ESTE O DERECHA, FINCAS CATASTRALES 270..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta solar?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad
Coste total estimado 52.773 € vs valor mercado 108.749 € — ahorro real 52%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
La zona
Zona normal
Iscar (Valladolid) tiene demanda inmobiliaria moderada, más ligada a actividad industrial/comercial local que a turismo. Perfil poblacional familiar y envejecido, con menor liquidez para activos no residenciales. Para invertir, el solar industrial suele depender de planeamiento y viabilidad de edificación/uso.
A favor (IA)
Solar industrial 145 m² en Iscar, con precio m² zona 1.500 €/m² como referencia.
Pleno dominio según título jurídico, reduce riesgo de nuda/usufructo.
Coste real total 52.773 € frente a tasación 50.000 €: posible ajuste vía negociación/gestión.
En contra (IA)
Ahorro real negativo: -5,5% (coste real 52.773 € vs salida 47.198 €).
AEAT: subasta administrativa; incertidumbre de cancelaciones y gastos finales pese a 'purga'.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 15468 DE ISCAR, QUE SEGUN DESCRIPCION REGISTRAL ES URBANA, FINCA PARCELA EDIFICABLE SITUADA EN CAMINO DE CUELLAR S/N EN ISCAR (VALLADOLID), TIENE UNA SUPERFICIE DE 477,74 M2 Y...
IDUFIR47004000441185
Ref. catastral2708059UL7820N0001HS
DirecciónCM CAMINO DE CUELLAR 0
LocalidadIscar
Superficie construida145.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas2.802,35 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal47420
ProvinciaValladolid
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001296
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-21
Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-12168
Valor subasta47.197,65 €
Puja mínima4.719,76 €
Tramos1.000,00 €
Depósito2.359,88 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE OLMEDO TOMO: 2345 , FOLIO: 136 , LIBRO: 177. FINCA: 15468 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional. Se ejecutan las Diligencias Nº 402323444001M, anotada con letra B en el Registro de la Propiedad con fecha 29 de agosto de 2023 y Nº402423300003N, anotada con letra D en el Registro de la Propiedad con fecha 9 de agosto de 2024.
Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 2.802,35 .
AFECCIÓN. Por plazo de 5 años al pago de las liquidaciones complementarias de fecha 13/05/2011. NO VIGENTE, pendiente de cancelación registral.
EMBARGO a favor de la TGSS. Expediente nº 40012100148923 de fecha 26 de julio de 2.022. Importe actualizado, 2.802,35 , según información proporcionada por la TGSS a fecha 24/09/2025. Además de esta carga, el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses y costas que se devenguen y que se encuentren pendientes.
El solar tiene 2 edificaciones, con 2 puertas de acceso diferenciadas en buen estado, una accede a una edificación que se utiliza como leñera y la otra a una & 8220 especie& 8221 de corral.