Subasta BOE · Inmueble

CM CAMINO DE CUELLAR 0

ISCAR · Valladolid · 47420

SUB-AT-2026-25R4786001296

Importe mínimo

47.197 €

Tasación

50.000 €

Depósito 5%

2.359 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 15468 DE ISCAR, QUE SEGUN DESCRIPCION REGISTRAL ES URBANA, FINCA PARCELA EDIFICABLE SITUADA EN CAMINO DE CUELLAR S/N EN ISCAR (VALLADOLID), TIENE UNA SUPERFICIE DE 477,74 M2 Y LINDEROS: NORTE O FONDO, CALLE DEL CONCEJO, CALLE CERRADA SUR O FRENTE, CAMINO DE CUELLAR A LA QUE TIENE UNA FACHADA DE 15,90 METROS ESTE O DERECHA, FINCAS CATASTRALES 2708036 Y 2708002 Y OESTE O IZQUIERDA, RESTO DE FINCA MATRIZ Y CALLE CONCEJO A LA QUE TIENE UNA FACHADA EN LÍNEA QUEBRADA DE 10,43 METROS. SEGÚN CATASTRO, SUPERFICIE GRÁFICA PARCELA, 475 M2, SUPERFICIE CONSTRUIDA (ALMACÉN), 145 M2. REFERENCIA CATASTRAL 2708059UL7820N0001HS

IDUFIR47004000441185

Ref. catastral2708059UL7820N0001HS

DirecciónCM CAMINO DE CUELLAR 0

Código postal47420

LocalidadISCAR

ProvinciaValladolid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas2.802,35 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE OLMEDO TOMO: 2345 , FOLIO: 136 , LIBRO: 177. FINCA: 15468 , INSCRIPCIÓN: 2

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecutan las Diligencias Nº 402323444001M, anotada con letra B en el Registro de la Propiedad con fecha 29 de agosto de 2023 y Nº402423300003N, anotada con letra D en el Registro de la Propiedad con fecha 9 de agosto de 2024. Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 2.802,35 . AFECCIÓN. Por plazo de 5 años al pago de las liquidaciones complementarias de fecha 13/05/2011. NO VIGENTE, pendiente de cancelación registral. EMBARGO a favor de la TGSS. Expediente nº 40012100148923 de fecha 26 de julio de 2.022. Importe actualizado, 2.802,35 , según información proporcionada por la TGSS a fecha 24/09/2025. Además de esta carga, el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses y costas que se devenguen y que se encuentren pendientes. El solar tiene 2 edificaciones, con 2 puertas de acceso diferenciadas en buen estado, una accede a una edificación que se utiliza como leñera y la otra a una & 8220 especie& 8221 de corral.

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4786001296

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta47.197,65 €

Tasación50.000,00 €

Puja mínima4.719,76 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.359,88 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12168

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1500 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

47.197 €

+ Gastos compra

4.720 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

89.417 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

+17.458 €

+19.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

7.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

6.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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