¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerradaEl periodo de pujas ha terminado (2026-06-15). La ficha se mantiene como referencia.Ver subastas activas →
Precio de salida
5.553 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
2.188 €
ITP 7% Andalucía, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
7.742 €
Valor de mercado estimado: 13.300 €(€/m² medio de la zona)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Plaza de garaje en subasta administrativa en Mengibar — análisis completo
Ver el análisis redactado de la plaza de garaje
El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 7.742 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 23002001057312
Ref. catastral: 9931813VH2093S0017GA
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
GarajeBien 1Sin cargas individuales
CL GLORIA FUERTES 40 -1 4
ref 9931813VH2093S0017GAIDUFIR 23002001057312
"100% DEL PLENO DOMINIO, QUE SE CONCRETA EN PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO CUATRO Y TRASTERO NUMERO DOS, EN LA PLANTA SOTANO DEL EDIFICIO SITO EN LA CALLE GLORIA FUERTES SN, DE MENGIBAR, CON SUPERFICIE UTIL DE TRECE METROS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS. LINDA FRENTE ZONA DE ACCESO Y MANIOBRAS DERECHA PLAZA NUMERO CINCO IZQUIERDA, NUMERO TRES Y FONDO, TRASTERO NUMERO DOS ."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 7.742 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Zona normal
Mengíbar (Jaén) es un municipio de perfil familiar y residencial, con demanda inmobiliaria moderada y menor liquidez que capitales. La inversión en activos no residenciales (almacén/estacionamiento/solar) suele requerir comprador final específico y puede tardar más en venderse. Factores relevantes: accesibilidad local y necesidad de verificar legalidad/estado por falta de acceso al sótano.
A favor (IA)
Pleno dominio 100%: título jurídico claro, sin nuda propiedad ni usufructo.
Salida y tasación coinciden (5.553,88€), baja complejidad de valoración inicial.
Sin cargas declaradas en BOE (0€), reduce incertidumbre de pagos registrales.
En contra (IA)
Tipo: solar/almacén-estacionamiento; uso y demanda pueden ser limitados en Mengíbar.
Visita sin acceso a sótano: riesgo oculto de estado, ocupación o irregularidades.
Ocupación en precario sin contrato: riesgo de permanencia y costes de regularización.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100% DEL PLENO DOMINIO, QUE SE CONCRETA EN PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO CUATRO Y TRASTERO NUMERO DOS, EN LA PLANTA SOTANO DEL EDIFICIO SITO EN LA CALLE GLORIA FUERTES SN, DE MENGIBAR, CON SUPERFICIE UTIL DE...
IDUFIR23002001057312
Ref. catastral9931813VH2093S0017GA
DirecciónCL GLORIA FUERTES 40 -1 4
LocalidadMengibar
Superficie construida13.3 m²
Trastero0.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal23620
ProvinciaJaén
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001891
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-25
Anuncio BOEBOE-B-2026-16932
Tasación5.553,88 €
Valor subasta5.553,88 €
Puja mínima555,39 €
Tramos200,00 €
Depósito277,69 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Notas registrales
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ANDUJAR TOMO: 2985 , FOLIO: 143 , LIBRO: 332. FINCA: 16715 / 4 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional. - Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 23-05-2025, no se ha podido accederse al sotano del edifico donde se localiza la finca. Por tanto, no se ha podido comprobar la existencia, estado u ocupacion de la misma. No obstante, en respuesta al requerimiento de ocupacion, el interesado manifiesta en su escrito de fecha 28-05-2025, que la finca se encuentra ocupada en virtud de cesion en precario a un familiar, sin que exista contrato ni contraprestacion economica.
- Cargas preferentes:
a) Embargo a favor de la Comunidad Autonoma Andaluza (Letra A, prorrogada en letra D con fecha de inscripcion 09-12-2020), presunta caduca. Pendiente de cancelacion registral.
b) Embargo a favor de la AEAT 231923307359W (Letra B, con fecha de inscripcion 05-09-2019), cancelado en virtud de mandamiento de cancelacion con fecha 07-09-2023. Pendiente de cancelacion registral.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral