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AGENCIA TRIBUTARIA

Local comercial en subasta administrativa en Ubeda — desde 28.065 €

CL CRONISTA CAZABAN 1 BJ B, Ubeda · Jaén · 23313 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1000 €/m² · Jaén
Superficie
53 m²
construida
Salida
28.065 €
precio mínimo
Depósito
1.403 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:LBAño construcción: 1968Uso catastral: Comercial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-09-07). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta local comercial?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 31.830 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

Ubeda (Jaén) tiene demanda inmobiliaria moderada, con perfil de población envejecida y menor crecimiento. La demanda de locales suele depender de actividad comercial local y del estado del inmueble. Inversión más defensiva que de alto crecimiento, con rentas ajustadas y necesidad de validar ocupación y condiciones.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre local comercial, sin nuda propiedad ni cuota indivisa.
  • Coste real total 31.830€ con salida/tasación 28.065€, margen de negociación limitado.
  • Superficie 53,47 m²: tamaño manejable para alquiler o uso propio en Ubeda.
En contra (IA)
  • AEAT: subasta administrativa; condiciones y plazos pueden ser menos flexibles que judicial.
  • Visitable no consta y posesión no consta: riesgo de ocupación o estado desconocido.
  • Sin datos de cargas/estado: si aparecen gastos/IBI/comunidad no declarados, impactan ROI.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción100%PLENO DOMINIO. LOCAL COMERCIAL LETRA B, SITUADO EN LA PLANTA BAJA DE LA CASA NÚMERO 1 DE LA CALLE CRONISTA CAZABÁN DE ÚBEDA, CON SUPERFICIE COSNTRUIDA DE 53'47 M2.
IDUFIR23012000307219
Ref. catastral7473001VH6077S0014JQ
DirecciónCL CRONISTA CAZABAN 1 BJ B
LocalidadUbeda
Superficie construida53.47 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal23313
ProvinciaJaén

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R4186001691
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-08-17
Anuncio BOEBOE-B-2026-27172
Tasación28.065,42 €
Valor subasta28.065,42 €
Puja mínima2.806,54 €
Tramos500,00 €
Depósito1.403,27 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR41860
Emailsubastas.andalucia@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 2309201001
Índice 2.64 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE UBEDA TOMO: 1807 , FOLIO: 189 , LIBRO: 826. FINCA: 32729 , INSCRIPCIÓN: 12

Información adicional. Informacion adicional en documentacion anexa

Cierre de la subasta
—
2026-09-07 18:00
Salida
28.065 €
Mercado est.
53.000 €
Depósito
1.403 €
Tramos entre pujas: 500,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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