Subasta BOE · Inmueble

CL HOYA ARCOS 12 B

GUANCHA (LA) · Santa Cruz de Tenerife · 38440

SUB-AT-2026-25R3886001112

Importe mínimo

76.052 €

Tasación

76.052 €

Depósito 5%

3.802 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: SOLAR, FORMADO POR LA PARCELA 82 DEL POLÍGONO 75005 DEL CATASTRO, SITO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LA GUANCHA, EN EL LUGAR CONOCIDO POR HOYA DE LOS ARCOS , EN LA CALLE HOYA ARCOS NÚMERO 12(B) DE GOBIERNO. MIDE QUINIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, PARCELA 61 DE JUAN PÉREZ DOMÍNGUEZ SUR, PARCELA 83 DE MARÍA JESÚS PÉREZ GARCÍA ESTE, CALLE LOMO ARCOS Y OESTE, CALLE HOYA ARCOS

IDUFIR38002000664865

Ref. catastral7500582CS3379N0001LI

DirecciónCL HOYA ARCOS 12 B

Código postal38440

LocalidadGUANCHA (LA)

ProvinciaSanta Cruz de Tenerife

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ICOD DE LOS VINOS TOMO: 1069 , FOLIO: 22 , LIBRO: 85. FINCA: 6349 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la diligencia de embargo Nº 382223301614T, anotada el 14/03/2022 con la letra C , posteriormente prorrogada por la letra D de 05/10/2024 Cargas previas: -Todas las anotaciones de cargas previas anotadas en el Registro de encuentran caducadas pendientes de cancelar

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R3886001112

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta76.052,64 €

Tasación76.052,64 €

Puja mínima7.605,26 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.802,63 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10476

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR38860

Correo electrónicosubastas.canarias@correo.aeat.es

Teléfono922842165

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2400 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

76.052 €

+ Gastos compra

7.606 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

121.158 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

171.000 €

Margen bruto

+49.842 €

+41.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

8.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

6.7% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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