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AGENCIA TRIBUTARIA

Solar en subasta administrativa en San Cristobal de la Laguna — desde 90.310 €

CM FUENTE CAÑIZARES 40, San Cristobal de la Laguna · Santa Cruz de Tenerife · 38200 Ver fachada en Google Maps ↗
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Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2400 €/m² · Santa Cruz de Tenerife
Superficie
370 m²
estimada
Salida
90.310 €
precio mínimo
Depósito
4.515 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-08-03). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta solar?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 97.980 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

San Cristóbal de La Laguna (38200) tiene demanda residencial estable y actividad universitaria, pero para solares la demanda depende del planeamiento y de la edificabilidad. Perfil poblacional mixto (estudiantes y familias) y mercado más “de proyecto” que de producto terminado. Inversión viable si el solar tiene alineación urbanística y acceso a servicios; si no, la liquidez cae.

A favor (IA)
  • Pleno dominio sobre solar inscrito; sin cargas previas declaradas en BOE.
  • Precio de salida 90.310,67€ para 370 m²: coste por m² competitivo (≈2.440€/m²).
  • Visibilidad registral clara (finca 78564, inscripción 1) y diligencia de embargo identificada.
En contra (IA)
  • Tipo: solar; sin datos de edificabilidad, planeamiento, ni servicios; riesgo de viabilidad urbanística.
  • No visitable y sin año/estado; incertidumbre sobre accesos, linderos reales y posibles servidumbres.
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados; no se puede validar ROI con números finales.
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€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
IDUFIR38010001198395
DirecciónCM FUENTE CAÑIZARES 40
LocalidadSan Cristobal de la Laguna
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal38200
ProvinciaSanta Cruz de Tenerife

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R3886001075
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-21
Anuncio BOEBOE-B-2026-13834
Tasación90.310,67 €
Valor subasta90.310,67 €
Puja mínima9.031,07 €
Tramos2.000,00 €
Depósito4.515,53 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR38860
Emailsubastas.canarias@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA TOMO: 2249 , FOLIO: 202 , LIBRO: 849. FINCA: 78564 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional. Se ejecuta la diligencia de embargo 381223314973E, anotada el 29-05-2024 con la letra E No hay cargas previas

Cierre de la subasta
—
2026-08-03 15:12
Salida
90.310 €
Mercado est.
888.000 €
Depósito
4.515 €
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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