Subasta BOE · Inmueble

AV DOMINGO FONTAN-S SALVADOR 2 A E -1 B

POIO · Pontevedra · 36005

SUB-AT-2026-25R3586001102

Importe mínimo

50.780 €

Tasación

50.780 €

Depósito 5%

2.539 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA.- NUMERO 47-A-2. LOCAL COMERCIAL DENOMINADO -1-B, BIS UNO, EN PLANTA DE SÓTANO SITO EN POIO, AVENIDA DE DOMINGO FONTÁN, NÚMERO DOS, CENTRO COMERCIAL A BARCA. MIDE LA SUPERFICIE DE UNOS CUARENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, CON EL LOCAL -1-B-BIS DOS SUR, CON ACCESO DE ENTRADA OESTE DEL APARCAMIENTO PÚBLICO DEL CENTRO COMERCIAL ESTE, CON EL APARCAMIENTO PÚBLICO DEL CENTRO COMERCIAL Y OESTE, CON EL SUELO DE LA RED VIARIA PERIMETRAL. CUOTA: 0,360%. ESTA FINCA SE FORMA POR DIVISIÓN MATERIAL DE LA FINCA REGISTRAL 16.092. FORMA PARTE DE LA FINCA 2.561 DE POIO..SE ENCUENTRA INCLUIDO DENTRO DE LA FINCA CATASTRAL 8682002NG2988S5202JS

IDUFIR36024000242425

Ref. catastral8682002NG2988S5202JS

DirecciónAV DOMINGO FONTAN-S SALVADOR 2 A E -1 B

Código postal36005

LocalidadPOIO

ProvinciaPontevedra

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE PONTEVEDRA TOMO: 1879 , FOLIO: 117 , LIBRO: 220. FINCA: 17910 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalLocal incluido en la referencia catastral 8682002NG2988S5202JS SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACIÓN.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R3586001102

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta50.780,97 €

Tasación50.780,97 €

Puja mínima5.078,10 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.539,04 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10471

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1700 €

precio venta medio

€/noche zona

65 €

vacacional medio

€/m²/mes

9 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1700 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

50.780 €

+ Gastos compra

5.079 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

93.359 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

121.125 €

Margen bruto

+27.766 €

+29.7% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

593 €

Anual neto

7.116 €

7.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

554 €

Anual neto

6.648 €

7.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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