Margen modesto: coste real (93.578 €) vs mercado (98.583 €) — ahorro 5%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.
Santa Lucía (Las Palmas) combina demanda residencial estable con menor liquidez que capitales, con perfil familiar y actividad ligada a servicios y movilidad hacia empleo en la isla. La inversión es viable si el activo está en buen estado y desocupado, pero la falta de visitabilidad y la hipoteca asumida elevan el riesgo de recuperación. Demanda de garajes suele ser más estable que la de almacenes/espacios mixtos, aunque aquí hay vivienda.
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE SANTA LUCIA TOMO: 2530 , FOLIO: 193 , LIBRO: 628. FINCA: 33484 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. Cargas preferentes: HIPOTECA, inscripcion 2 , a favor de la entidad CAJA INSULAR DE AHORROS DECANARIAS, en garantia de un prestamo con un saldo pendiente de 12.407,04 euros, segun certificado de BANKIA de 17 de abril de 2025. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes .