Subasta BOE · Inmueble

PD EL PALMAR,PAGO DE SANGON 0

MURCIA · Murcia · 30833

SUB-AT-2026-25R3086001163

Importe mínimo

49.213 €

Tasación

49.213 €

Depósito 5%

2.460 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA: UN TROZO DE TIERRA SECANO SITUADO EN TERMINO DE MURCIA, PARTIDO DE EL PALMAR, PAGO DE SANGONERA LA VERDE, DE SUPERFICIE SEIS AREAS, CUARENTA CENTIAREAS QUE LINDA: NORTE, CON CALLE DE SEIS METROS SUR, CON CALLE DE SEIS METROS ANCHA ESTE, CON RESTO DE FINCA MATRIZ QUE SE SEGREGA Y OESTE CON RESTO DE FINCA MATRIZ DE QUE SE SEGREGA.

IDUFIR30025000235314

DirecciónPD EL PALMAR,PAGO DE SANGON 0

Código postal30833

LocalidadMURCIA

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 6 DE MURCIA TOMO: 1393 , FOLIO: 75 , LIBRO: 125. FINCA: 10736 / 11 , INSCRIPCIÓN: 4

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalHipoteca a favor de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, nº1345, inscripción cuarta. No tiene cargas anteriores La parcela está arrendada. Ver contrato de arrendamiento en Anexos.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R3086001163

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta49.213,10 €

Tasación49.213,10 €

Puja mínima4.921,31 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.460,65 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11188

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1300 €

precio venta medio

€/noche zona

55 €

vacacional medio

€/m²/mes

7 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1300 €/m²) y ROI vacacional estimado (6.6%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

49.213 €

+ Gastos compra

4.921 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

91.634 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

92.625 €

Margen bruto

+991 €

+1.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

502 €

Anual neto

6.024 €

6.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

430 €

Anual neto

5.160 €

5.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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