Subasta BOE · Inmueble

BO AZUCARERA 5 A

VENTA BAÑOS · Palencia · 34200

SUB-AT-2026-25R2886001904

Importe mínimo

76.869 €

Tasación

76.869 €

Depósito 5%

3.843 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA 5.1. RADICANTE EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE VENTA DE BAÑOS SECTOR URD 6 AZUCARERA. USO ASIGNADO: RESIDENCIAL. TIPOLOGÍA: VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA O PAREADA. SUPREFICIE 4.218 M2. LINDEROS: NORTE, CALLE F SUR, CALLE G ESTE, CALLE D Y OESTE, CALLE C. EDIFICABILIDAD ASIGNADA: 2.530 M2. NÚMERO DE ALTURAS MÁXIMAS: DOS.

IDUFIR34009000491716

Ref. catastral6028101UM7462N0001KA

DirecciónBO AZUCARERA 5 A

Código postal34200

LocalidadVENTA BAÑOS

ProvinciaPalencia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE PALENCIA TOMO: 2736 , FOLIO: 124 , LIBRO: 136. FINCA: 15922 , INSCRIPCIÓN: 1

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalDILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA282423927031Y, ANOTADO POR LETRA D DE 03-04-2024 Cargas que afectan al bien: existe más información en imágenes-anexo. Existen cargas pendientes de cancelación formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelación serán a cargo del adjudicatario.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R2886001904

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta76.869,20 €

Tasación76.869,20 €

Puja mínima7.686,92 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido3.843,46 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12196

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR28860

Correo electrónicosubastas.madrid@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (5.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

76.869 €

+ Gastos compra

7.687 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

122.056 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-43.681 €

-35.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

5.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

4.8% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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