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AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Agoncillo — desde 104.000 €

CL LA ERMITA 16 J 00 2, Agoncillo · La Rioja · 26160 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-10-24 Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro)
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1500 €/m² · La Rioja
Superficie
64 m²
construida
Salida
104.000 €
precio mínimo
Depósito
5.200 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:02Año construcción: 2001Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (113.080 €) está 24% por encima del mercado (91.129 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona
Zona normal

Agoncillo (La Rioja) es un municipio periurbano con demanda residencial moderada y perfil familiar. La inversión suele depender de la accesibilidad a Logroño y del atractivo del entorno, con liquidez media y alquileres razonables pero no “premium”. Al no ser visitable, la incertidumbre sobre estado y ocupación pesa más en la decisión.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 13% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 23%)63.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 13%)72.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)83.400 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 104.000 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
A favor (IA)
  • Pleno dominio: título jurídico sólido, sin nuda propiedad ni usufructo.
  • Año 2001: vivienda relativamente moderna para la zona, menor riesgo de patologías.
  • 63,95 m² construidos y uso residencial; potencial de alquiler estable en Agoncillo.
En contra (IA)
  • Tipo subasta: Agencia Tributaria; reglas y plazos pueden ser menos flexibles que judicial.
  • Cargas declaradas BOE 36.570,95€: el comprador debe asumirlas si no se purgan.
  • No visitable y posesión no consta: riesgo de estado real y de ocupación sin título.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
IDUFIR26014000019380
Ref. catastral8298829WM5989N0002JT
DirecciónCL LA ERMITA 16 J 00 2
LocalidadAgoncillo
Superficie construida63.95 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas36.570,95 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal26160
ProvinciaLa Rioja

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R2886001837
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-14
Anuncio BOEBOE-B-2026-13889
Tasación140.571,00 €
Valor subasta104.000,05 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.000,00 €
Depósito5.200,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR28860
Emailsubastas.madrid@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Alta demanda turística
Sección censal 2600201001
Índice 0.51 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE LOGROÑO TOMO: 1367 , FOLIO: 84 , LIBRO: 50. FINCA: 5895 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional. DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282323720081P DE 27-07-2023, ANOTADA POR LETRA A Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo

Cierre de la subasta
—
Fecha pendiente
Salida
104.000 €
Mercado est.
91.129 €
Depósito
5.200 €
Ahorro estimado sobre tasación
36.570 €(−26.0%)
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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