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AGENCIA TRIBUTARIA

Plaza de garaje en subasta administrativa en San Roque — desde 34.240 €

ED ISLA CAREY 0 SO 11, San Roque · Cádiz · 11360 Ver fachada en Google Maps ↗
◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2000 €/m² · Cádiz
Superficie
20 m²
construida
Salida
34.240 €
precio mínimo
Depósito
1.712 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Año construcción: 2004Uso catastral: Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-06-11). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta plaza de garaje?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste estimado 38.437 €. Verifica cargas y posesión.

La zona
Zona normal

San Roque (Cádiz) combina demanda residencial estable con componente turística por proximidad a la Costa del Sol. Para inversión en garajes, la demanda suele ser más local y dependiente de densidad urbana y rotación de residentes. En general, es una zona razonable para aparcamiento, pero la rentabilidad depende mucho de la ubicación exacta y del tamaño del garaje.

A favor (IA)
  • AEAT con pleno dominio; sin cargas declaradas (0€) según BOE.
  • Salida y tasación coinciden: 34.240,22€; reduce riesgo de sobrecoste por valoración.
  • Garaje/almacen-estacionamiento en San Roque (2004): activo relativamente estandarizable.
En contra (IA)
  • No visitable y sin superficie m2: difícil validar dimensiones, estado y aptitud real.
  • Coste_real_total_eur y ahorro_real_pct no informados: no se puede medir ROI con rigor.
  • Situación posesoria “No consta”: riesgo de ocupación/gestión desconocida.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: APARCAMIENTO NUMERO ONCE, EN LA PLANTA DE SÓTANO DEL EDIFICIO DENOMINADO ISLA CAREY, ENCLAVADO SOBRE LA PARCELA DE TERRENO QUE SE DESIGNA COMO 3/P.6, AL SITIO DE PUERTO DE SOTOGRANDE, TÉRMINO...
IDUFIR11012000686487
Ref. catastral5484928TF9158S0012QH
DirecciónED ISLA CAREY 0 SO 11
LocalidadSan Roque
Superficie construida19.5 m²
Trastero11.3 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal11360
ProvinciaCádiz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R2886001509
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-05-22
Anuncio BOEBOE-B-2026-15839
Tasación34.240,22 €
Valor subasta34.240,22 €
Puja mínima3.424,02 €
Tramos1.000,00 €
Depósito1.712,01 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR28860
Emailsubastas.madrid@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE SAN ROQUE TOMO: 1699 , FOLIO: 183 , LIBRO: 672. FINCA: 26399 , INSCRIPCIÓN: 6

Cierre de la subasta
—
2026-06-11 22:14
Salida
34.240 €
Depósito
1.712 €
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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