Subasta BOE · Inmueble

RU SAAVEDRA MENESES 2

BETANZOS · A Coruña · 15300

SUB-AT-2026-25R1586001155

Importe mínimo

266.989 €

Tasación

266.989 €

Depósito 5%

13.349 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónVIVIENDA UNIFAMILIAR SEÑALADA CON EL NÚMERO DOS DE LA CALLE SAAVEDRA MENESES, EN ÉSTA CIUDAD, COMPUESTA DE: PLANTA BAJA, DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SESENTA Y CINCO METROS CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS PLANTA PRIMERA, DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE OCHENTA Y TRES METROS CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANTA SEGUNDA, DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y CUATRO METROS CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS Y PLANTA BAJO CUBIERTA, DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CINCUENTA Y CINCO METROS SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. OCUPA UN SOLAR DE SETENTA Y SIETE METROS TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS Y SU SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA ES DE DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS.

IDUFIR15002000561378

Ref. catastral4427132NH6942N0001GZ

DirecciónRU SAAVEDRA MENESES 2

Código postal15300

LocalidadBETANZOS

ProvinciaA Coruña

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO DE BETANZOS TOMO: 1654 , FOLIO: 18 , LIBRO: 281. FINCA: 3396 , INSCRIPCIÓN: 12

Título jurídicoPLENO DOMINIO

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R1586001155

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta266.989,11 €

Tasación266.989,11 €

Puja mínima26.698,91 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido13.349,45 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10483

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR15860

Correo electrónicosubastas.galicia@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

65 €

vacacional medio

€/m²/mes

10 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1900 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.1%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

266.989 €

+ Gastos compra

26.699 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

331.188 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-195.813 €

-59.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

593 €

Anual neto

7.116 €

2.1% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

615 €

Anual neto

7.380 €

2.2% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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