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AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Ferrol — desde 69.078 €

TR VIGO 6 A 01 A, Ferrol · A Coruña · 15403 Ver fachada en Google Maps ↗
−27.5% real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Finalizada
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
75 m²
construida
Salida
69.078 €
precio mínimo
Depósito
3.453 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Subasta cerrada El periodo de pujas ha terminado (2026-05-04). La ficha se mantiene como referencia. Ver subastas activas →

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 82.843 € vs valor mercado 114.321 € — ahorro real 28%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona
Zona normal

Ferrol es ciudad gallega en declive desde la crisis del astillero, perdida poblacional sostenida. Esteiro es polígono residencial obrero historico. Zona normal-baja con poca expectativa de revalorizacion, demanda residencial debil.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)82.300 €
Puja máxima razonable (margen 18%)94.600 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)116.800 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (69.078 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
A favor (IA)
  • Piso 75 m2 en Ferrol, polígono Esteiro
  • Cargas moderadas (5k)
  • Salida 69k, ticket asequible
En contra (IA)
  • Solo 7% descuento: practicamente sin margen
  • Ferrol en regresion demografica desde anos
  • Esteiro: barrio obrero del astillero, no zona prime
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- NÚMERO TRES.- PISO PRIMERO LETRA A, DEL EDIFICIO ACTUALMENTE SIN NÚMERO DE GOBIERNO, CON FRENTE A LA TRAVESÍA DE VIGO, EN EL POLÍGONO DE ESTEIRO, EN ESTA CIUDAD (PARCELA 6.A.1), CON ENTRADA POR EL...
IDUFIR15008000449623
Ref. catastral2750604NJ6125S0003QK
DirecciónTR VIGO 6 A 01 A
LocalidadFerrol
Superficie construida75.0 m²
TrasteroNone m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas5.057,24 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal15403
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R1586001099
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)
Indexada2026-04-14
Cierre04-05-2026 21:29:16 CET (ISO: 2026-05-04T21:29:16+02:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-11184
Tasación74.135,25 €
Valor subasta69.078,01 €
Puja mínima6.907,80 €
Tramos2.000,00 €
Depósito3.453,90 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR15860
Emailsubastas.galicia@correo.aeat.es
Teléfono915986334

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 1503601003
Índice 0.20 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE FERROL TOMO: 1969 , FOLIO: 190 , LIBRO: 794. FINCA: 58891 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional. VIVENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL DE PROMOCIÓN PRIVADA,EXPEDIENTE 15-P-0103/97 CALIFICADA DEFINITIVAMENTE EN FECHA 14/02/2000.VER ANEXO ADJUNTO CON INFORMACIÓN.

Cierre de la subasta
—
2026-05-04 21:29
Salida
69.078 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
3.453 €
Ahorro real (con cargas + impuestos)
31.477 €(−27.5%)
Tras descontar 5.057 € de cargas e impuestos
Tramos entre pujas: 2.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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