Coste total estimado 74.033 € vs valor mercado 128.796 € — ahorro real 42%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Freijeiro (Vigo, 36210) es un área residencial consolidada, con demanda estable por cercanía a empleo y servicios. Perfil poblacional mayoritariamente local y familiar, con demanda de alquiler moderada. Para invertir, la clave será el estado del inmueble y la facilidad de comercialización en alquiler.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 82.600 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 94.300 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 115.400 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 5 DE VIGO TOMO: 1401 , FOLIO: 217 , LIBRO: 1401. FINCA: 76132 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional. VIVIENDA SITUADA EN EL PRIMER PISO, de la casa numero cinco de la calle do Conde, en Freijeiro, termino municipal de Vigo, con una superficie de unos setenta y nueve metros setenta y cinco decimetros cuadrados. Anotacion de embargo administrativo letra A a favor de la entidad AGENCIA TRIBUTARIA Se ejecuta la diligencia de embargo numero 542123305565L Existen discrepancias entre el Registro de la propiedad y Catastro.