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AGENCIA TRIBUTARIA

Vivienda en subasta administrativa en Lleida — desde 36.942 €

PJ EMPORDA 1 3 1, Lleida · Lleida · 25006 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Lleida
Superficie
25 m²
construida
Salida
36.942 €
precio mínimo
Depósito
1.847 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:01Año construcción: 1932Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (42.436 €) está 37% por encima del mercado (30.826 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)18.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)21.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)26.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 36.942 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA PUERTA PRIMERA, DEL PISO TERCERO, DE LA CASA SITA EN LLEIDA, PASAJE EMPORDA Nº1, DE SUPERFICIE ÚTIL VEINTICUATRO METROS NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, COMPUESTA DE COMEDOR, COCINA, WATER, DOS...
IDUFIR25010000230627
Ref. catastral1902308CG0110D0015QJ
DirecciónPJ EMPORDA 1 3 1
LocalidadLleida
Superficie construida24.96 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Cargas0,00 € €
Título jurídicoPLENO DOMINIO
Código postal25006
ProvinciaLleida

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-25R0886001013
TipoAGENCIA TRIBUTARIA
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-33108
Tasación36.942,52 €
Valor subasta36.942,52 €
Puja mínima3.694,25 €
Tramos1.000,00 €
Depósito1.847,12 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

CódigoR08860
Emailsubastas.cataluna@correo.aeat.es
Teléfono913335333

Notas registrales

Inscripción registral. BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE LLEIDA TOMO: 2125 , FOLIO: 129 , LIBRO: 1312. FINCA: 19499 , INSCRIPCIÓN: 7

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
36.942 €
Mercado est.
30.826 €
Depósito
1.847 €
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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