Subasta BOE · Inmueble

SL PARAJE SANTOS 0

VALLADOLID · Valladolid · 47001

SUB-AT-2026-22R4786001051

Importe mínimo

185.784 €

Tasación

185.784 €

Depósito 5%

9.289 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónEL 12,5% DEL PD DE LA FINCA 50858 DEL RP2 DE VALLADOLID, QUE SEGÚN RP ES URBANA, PARCELA DE TERRENO SEÑALADA CON EL Nº 8.1. DEL PROY ACTUACIÓN, CON LA REPARCELACIÓN EN ÉL CONTENIDA, A DESARROLLAR POR SIST. DE COMPENSACIÓN, DEL PP SECTOR 50 LOS SANTOS 2 , DEL PGOU DE VALLADOLID, DE SUPERFICIE 5.268,12 M2, QUE LINDA: NORTE, VIAL H2B Y FRENTE DE PARC. 7.2 SUR, VIAL H3 Y FRENTE PARC. 9.2 ESTE, VIAL V3 Y FRENTE PARC. 13 Y OESTE, PARC. 8.3 Y 8.2.EDIFICABILIDAD MÁXIMA DE 10.746,33 M2, DISTRIBUIDA POR IGUAL ENTRE LAS 4 SOCIEDADES TITULARES REGISTRALES. USO: RESIDENCIAL LIBRE: 10.296.33 M2. EQUIPAMIENTO ESPECÍFICO PRIVADO: 450 M2. COND. EDIF.: EDIFICACIÓN PERIMETRAL EP. COND. DE USO: RESIDENCIAL 1-R1.REFERENCIA CATASTRAL 8932104UM5183B0001RR

IDUFIR47014000668567

Ref. catastral8932104UM5183B0001RR

DirecciónSL PARAJE SANTOS 0

Código postal47001

LocalidadVALLADOLID

ProvinciaValladolid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE VALLADOLID TOMO: 1275 , FOLIO: 218 , LIBRO: 845. FINCA: 50858 , INSCRIPCIÓN: 4

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la hipoteca constituida a favor de la AEAT FECHA DE OTORGAMIENTO: 21-06-2013 NÚMERO DE INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA: 00018.FECHA DE INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA:22-07-2013 No constan cargas registrales preferentes inscritas en el Registro de la Propiedad

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-22R4786001051

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta185.784,00 €

Tasación185.784,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.000,00 €

Depósito requerido9.289,20 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12129

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1500 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1500 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.7%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

185.784 €

+ Gastos compra

18.578 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

241.862 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

106.875 €

Margen bruto

-134.987 €

-55.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

2.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

2.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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