Subasta BOE · Inmueble

SL PLAN PARCIAL AREA 7 0

PALENCIA · Palencia · 34001

SUB-AT-2026-22R4786001050

Importe mínimo

1.334.658 €

Tasación

1.334.658 €

Depósito 5%

66.732 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

Descripción100% DEL PLENO DOMINIO FINCA 94560 DE PALENCIA, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES FINCA TRES,URBANA, SOLAR EN PALENCIA, RESULTANTE DE LA REPARCELACIÓN DEL PP DEL ÁREA 7 DEL PGOU, DELIMITADO AL NORTE, AVENIDA CUBA, SUR, TERRENOS URBANIZABLES DE ALFONSA HIJARRUBIA LECHÓN Y CALLE CASAÑÉ, S.L. Y OTROS, ESTE, TERRENOS DE VILLALOBÓN, Y OESTE, AVDA COMUNIDAD EUROPEA. SUPERFICIE 1.269,58 M2, EDIFICABILIDAD MÁXIMA 2.865,71 M2, USOS DE RESIDENCIAL COLECTIVA (VIVIENDA LIBRE - RC) Y ESPACIO LIBRE PRIVADO (ELPR). EN NOVIMBRE 2021 NO SE HAN INICIADO LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR, PERO SI SE HAN REALIZADO LAS CESIONES AL AYUNTAMIENTO DE LOS ELUP. REFERENCIA CATASTRAL 4627215UM7542N0001LI

IDUFIR34011000948435

Ref. catastral4627215UM7542N0001LI

DirecciónSL PLAN PARCIAL AREA 7 0

Código postal34001

LocalidadPALENCIA

ProvinciaPalencia

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE PALENCIA TOMO: 3200 , FOLIO: 70 , LIBRO: 1567. FINCA: 94560 , INSCRIPCIÓN: 2

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalSe ejecuta la hipoteca constituida a favor de la AEAT, FECHA DE OTORGAMIENTO:21-06-2013 NÚMERO DE INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA: 00003 FECHA DE INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA: 01-08-2013 No constan cargas registrales preferentes inscritas en el Registro de la Propiedad

Antes de pujar, mira la turistización del bloque

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-AT-2026-22R4786001050

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Apertura21-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-21T18:00:00+02:00)

Cierre11-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-11T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Valor subasta1.334.658,00 €

Tasación1.334.658,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas5.000,00 €

Depósito requerido66.732,90 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-12128

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

CódigoR47860

Correo electrónicosubastas.castillayleon@correo.aeat.es

Teléfono915986334

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1100 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1100 €/m²) y ROI vacacional estimado (0.4%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

1.334.658 €

+ Gastos compra

133.466 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

1.505.624 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

78.375 €

Margen bruto

-1.427.249 €

-94.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

0.4% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

0.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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