Subasta BOE · Inmueble

CL ZARAGOZA 14

CASTALLA · Alicante/Alacant · 03420

SUB-RC-2026-0026I20250293

Importe mínimo

51.622 €

Tasación

81.993 €

Depósito 5%

2.581 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

Descripción50,00% de Propiedad plena de URBANA: ENTIDAD NUMERO CINCUENTA.- Vivienda unifamiliar aislada, número CINCUENTA, de tipo Castalla, sita en la Manzana R-6 de la Urbanización Els Campellos, en término municipal de Castalla, con acceso desde la calle Zaragoza, número catorce. Consta de planta baja y planta primera comunicadas entre sí mediante escalera interior. En la planta baja hay también una terraza descubierta que mide diecinueve metros cuadrados. En la planta primera hay un solárium que mide veintinueve metros cuadrados. La superficie útil de la vivienda es de ciento veintitrés metros y cuarenta y un decímetros cuadrados, y la superficie construida de la vivienda es de ciento cincuenta y un metros y sesenta y tres decímetros cuadrados. Linda por todos sus vientos con la parcela en que se ubica. Ocupa una superficie aproximada de cuatrocientos noventa metros y cuarenta y nueve decímetros cuadrados del total solar del conjunto de edificación. La diferencia entre la superficie construida en planta baja y la citada superficie ocupada corresponde a jardín que bordea la edificación. LINDA: Frente, Vial-K; Derecha entrando, entidad número CINCUENTA Y UNO; Izquierda, entidad número CUARENTA Y NUEVE; y Fondo, entidades números OCHO y SIETE. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 2'18 enteros sobre cien. Referencia catastral: 6715401YH0761N0051TY. Inscrita al tomo 1405 libro 272 folio 74 Finca 17401 de Castalla

Ref. catastral6715401YH0761N0051TY

DirecciónCL ZARAGOZA 14

Código postal03420

LocalidadCASTALLA

ProvinciaAlicante/Alacant

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Cargas1 - HIPOTECA INSCRIPCION 3ª del acreedor DEUTSCHE BANK SAE informando una cantidad pendiente por un importe de 30.371,13 a fecha 18/08/2025. 2 - Embargo administrativo LETRA B + prórroga LETRA C a favor del AYUNTAMIENTO DE CASTALLA. Figura caducado registralmente. €

Inscripción registralRegistro de la propiedad 1 de IBI, Tomo 1405, Libro 272, Folio 74, Finca Registral num. 17401

Información adicionalLas cargas y gravámenes preferentes a la que es objeto de ejecución, de haberlas, quedarán subsistentes, sin aplicar a su extinción el precio de remate. Las cargas preferentes lo serán sin perjuicio de los gastos, costas e intereses pendientes o que se devenguen con el correspondiente acreedor o entidad acreedora, o que se deriven del procedimiento de ejecución.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-RC-2026-0026I20250293

Tipo de subastaRECAUDACIÓN TRIBUTARIA

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada5.907,73 €

Valor subasta51.622,47 €

Tasación81.993,60 €

Puja mínima25.811,24 €

Tramos entre pujas1.000,00 €

Depósito requerido2.581,12 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10602

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

75 €

vacacional medio

€/m²/mes

11 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Pisos turísticos registrados en el edificio

Cruzamos la dirección con los registros oficiales VUT (Generalitat Catalunya, Junta Andalucía, GVA, Gob. Canarias) y el censo municipal. Datos al día.

En tu edificio

licencias en tu portal

Edificios contiguos

—

≤ 25 m

Manzana

—

≤ 50 m

Tu zona

—

≤ 200 m

Sin licencias VUT registradas en este portal. Buen indicador para uso residencial.

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

51.622 €

+ Gastos compra

5.163 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

94.285 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

+41.090 €

+43.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

684 €

Anual neto

8.208 €

8.7% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

677 €

Anual neto

8.124 €

8.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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