Subasta BOE · Inmueble

Calle José Martínez Ruiz Azorín, nº 36, Portal 3, 1º C

Mérida · Badajoz · 06800

SUB-JV-2026-260055

Importe mínimo

123.353 €

Tasación

123.353 €

Depósito 5%

6.167 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA. NUMERO TREINTA. VIVIENDA DE TIPO 8) señalada en el plano con la letra C) en planta primera con entrada por el portal 3 del edificio sito en Mérida, en la parcela número doce del Plan Especial de Reforma Interior Antigua Corchera y Adyacentes. Tiene de superficie útil ochenta y nueve metros y setenta y siete decímetros cuadrados, siendo la construida, incluidas zonas comunes, de ciento once metros y treinta y tres decímetros cuadrados. Está compuesta de vestíbulo, salón, cocina, tendedero, pasillo, tres dormitorios, aseo y cuarto de baño. Lleva como anejo, a) URBANA. NUMERO G-VEINTISEIS. Plaza de garaje en planta de semisótano, señalada con el número 6) en los planos del mismo, con una superficie útil de veintidós metros y setenta y tres decímetros cuadrados. b) URBANA T-DIECINUEVE.- Trastero en planta semisótano, señalada con el número 9) en los planos del mismo, con una superficie útil de tres metros y cincuenta y nueve decímetros cuadrados.

Ref. catastral06019000750307

DirecciónCalle José Martínez Ruiz Azorín, nº 36, Portal 3, 1º C

Código postal06800

LocalidadMérida

ProvinciaBadajoz

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. €

Inscripción registralFINCA NÚMERO 76.930 DE MÉRIDA, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Mérida, al Tomo: 2168 Libro: 864 Folio: 62 Inscripción: 3.

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-260055

Tipo de subastaJUDICIAL VOLUNTARIA

Cuenta expediente0361 0000 78 0023 25

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada300.613,76 €

Valor subasta123.353,64 €

Tasación123.353,64 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido24.670,73 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11041

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1000 €

precio venta medio

€/noche zona

60 €

vacacional medio

€/m²/mes

8 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (1000 €/m²) y ROI vacacional estimado (3.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

123.353 €

+ Gastos compra

12.336 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

173.189 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

71.250 €

Margen bruto

-101.939 €

-58.9% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

548 €

Anual neto

6.576 €

3.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

492 €

Anual neto

5.904 €

3.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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