Subasta BOE · Inmueble

COLON NUM. TREINTA Y UNO,Piso séptimo puerta DIECISIETE TIPO B, recae a las calles Colón y Pérez Bayer

VALENCIA · Valencia/València · 46004

SUB-JV-2026-260049

Importe mínimo

799.502 €

Tasación

—

Depósito 5%

39.975 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónURBANA VIVIENDA. - Piso séptimo puerta DIECISIETE TIPO B, recae a las calles Colón y Pérez Bayer con una superficie útil de ciento cuarenta y cinco metros, ochenta y dos decímetros cuadrados. Linda frente y derecha, respectivamente, dichas calles; izquierda, puerta 18 y servicios comunes y espaldas, puerta 1, servicios comunes, calle Pérez Bayer y vivienda puerta 16. Le corresponde el porche núm. DIECISIETE de la terraza. Elementos comunes: 3,70%. Forma parte del edificio en Valencia, calle de COLON NUM. TREINTA Y UNO

IDUFIR46025000234974

Ref. catastral6123103YJ2762C0041IJ

DirecciónCOLON NUM. TREINTA Y UNO,Piso séptimo puerta DIECISIETE TIPO B, recae a las calles Colón y Pérez Bayer

Código postal46004

LocalidadVALENCIA

ProvinciaValencia/València

Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia

VisitableNo consta (No se ha manifestado por las partes la posibilidad de consentir la inspección del bien por los interesados.)

Inscripción registralFINCA núm. 2541 de la Sección de Mar. Inscrita en el Registro de la Propiedad de valencia NUM TRES, al tomo 2118, libro 238, folio 148.

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado lo solicite expresamente.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-260049

Tipo de subastaJUDICIAL VOLUNTARIA

Cuenta expediente4513 4555 00 0454 25

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada799.502,00 €

Valor subasta799.502,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido159.900,40 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11127

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2300 €

precio venta medio

€/noche zona

85 €

vacacional medio

€/m²/mes

12 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2300 €/m²) y ROI vacacional estimado (1.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

799.502 €

+ Gastos compra

79.950 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

916.952 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

163.875 €

Margen bruto

-753.077 €

-82.1% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

776 €

Anual neto

9.312 €

1.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

738 €

Anual neto

8.856 €

1.0% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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