Subasta BOE · Inmueble

C/ Blasco de Garay, nº 21 urbana nº 18 vivienda sita en la planta 4º sin contar la baja izquierda

MADRID · Madrid · 28015

SUB-JV-2026-259945

Importe mínimo

450.000 €

Tasación

—

Depósito 5%

22.500 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFinca indivisible sita en la C/ Blasco de Garay, nº 21 urbana nº 18 vivienda sita en la planta 4º sin contar la baja izquierda e inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de Madrid, finca registral nº 93296

DirecciónC/ Blasco de Garay, nº 21 urbana nº 18 vivienda sita en la planta 4º sin contar la baja izquierda

Código postal28015

LocalidadMADRID

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-259945

Tipo de subastaJUDICIAL VOLUNTARIA

Cuenta expediente5405 0000 05 0415 22

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada0,00 €

Valor subasta450.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínima22.500,00 €

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido270.000,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11083

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4500 €

precio venta medio

€/noche zona

95 €

vacacional medio

€/m²/mes

17 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4500 €/m²) y ROI vacacional estimado (2.0%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

450.000 €

+ Gastos compra

45.000 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

532.500 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

320.625 €

Margen bruto

-211.875 €

-39.8% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

867 €

Anual neto

10.404 €

2.0% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.046 €

Anual neto

12.552 €

2.4% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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