Subasta BOE · Inmueble

FINCA NUMERO CINCUENTA Y DOS: Vivienda tipo 11, situada en la planta SEGUNDA de la Fase I, del Conjunto denominado Lentiscares, término municipal de Torrox

TORROX · Málaga · 29793

SUB-JV-2026-256534

Importe mínimo

120.260 €

Tasación

—

Depósito 5%

6.013 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónFINCA URBANA, número cuarenta y dos: vivienda tipo 11, situada en la planta segunda de la fase I del conjunto denominado Lentiscares, término municipal de Torrox (Málaga), con una superficie construida de sesenta y nueve metros y diez decímetros cuadrados y útil de cincuenta y tres metros y cincuenta y cuatro decímetros cuadrados, distribuida en cocina americana, con salón comedor, dos dormitorios, cuarto de baño, aseo y terraza Linda: izquierda, vivienda tipo 12, derecha, vivienda tipo 10; fondo, calle Jaén y frente, pasillo común..

DirecciónFINCA NUMERO CINCUENTA Y DOS: Vivienda tipo 11, situada en la planta SEGUNDA de la Fase I, del Conjunto denominado Lentiscares, término municipal de Torrox

Código postal29793

LocalidadTORROX

ProvinciaMálaga

Situación posesoriaNo consta

VisitableSí (OCTAVA.- Visita del inmueble. Quienes estén interesados en visitar el inmueble y comprobar su estado pueden llamar al teléfono de Antonio Caro Álvarez 690 667874.)

CargasCERTIFICACION DE CARGAS €

Inscripción registralFINCA de Torrox nº: 27791 -CRU: 29013000718436, al folio 155 del libro 325, tomo 979.

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JV-2026-256534

Tipo de subastaJUDICIAL VOLUNTARIA

Cuenta expediente1459 0000 05 0194 19

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada0,00 €

Valor subasta120.260,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas2.405,20 €

Depósito requerido6.013,00 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11058

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

2800 €

precio venta medio

€/noche zona

105 €

vacacional medio

€/m²/mes

14 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (6.8%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

Ver análisis detallado del bloque en PisoCheck →

Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

120.260 €

+ Gastos compra

12.026 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

169.786 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

199.500 €

Margen bruto

+29.714 €

+17.5% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

958 €

Anual neto

11.496 €

6.8% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

861 €

Anual neto

10.332 €

6.1% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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