Subasta BOE · Inmueble

Calle Camí d’en Baltasar, nº5

Palafolls · Barcelona · 08380

SUB-JC-2026-259951

Importe mínimo

115.941 €

Tasación

—

Depósito 5%

5.797 €

Score residencial

—

Datos del bien subastado

DescripciónMitad indivisa (50%) de la Finca número 2.933. Vivienda situada en la Calle Camí d’en Baltasar, nº5, de Palafolls (08389). Inscrita en el Registro de la Propiedad de Pineda de Mar, en el tomo 2492, libro 188, folio 16. Referencia catastral 9629025DG7192N0001AY. Se adjunta como anexo nota simple registral.

Ref. catastral9629025DG7192N0001AY.

DirecciónCalle Camí d’en Baltasar, nº5

Código postal08380

LocalidadPalafolls

ProvinciaBarcelona

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JC-2026-259951

Tipo de subastaJUDICIAL CONCURSAL

Cuenta expediente2249 0000 52 0780 21

Apertura09-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-09T18:00:00+02:00)

Cierre29-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-29T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada687.326,99 €

Valor subasta115.941,92 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido5.797,10 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-10328

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Autoridad gestora

Código1707947001

Correo electrónicomercantil1.girona@xij.gencat.cat

Teléfono972181742

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.

Score residencial

—

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

4300 €

precio venta medio

€/noche zona

110 €

vacacional medio

€/m²/mes

20 €

larga estancia

Análisis de zona parcial

No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (4300 €/m²) y ROI vacacional estimado (7.3%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

115.941 €

+ Gastos compra

11.595 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

165.036 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

306.375 €

Margen bruto

+141.339 €

+85.6% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

1.004 €

Anual neto

12.048 €

7.3% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

1.230 €

Anual neto

14.760 €

8.9% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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