Subasta BOE · Inmueble

POLIGONO INDUSTRIAL DE BERGONDO

BERGONDO · A Coruña · 15165

SUB-JC-2026-259856

Importe mínimo

1.016.873 €

Tasación

—

Depósito 5%

50.843 €

Score residencial

100/100

Datos del bien subastado

DescripciónNave de forma rectangular, terminada, construida sobre la parcela de terreno en el término municipal de Bergondo señalada con el número I-10 en el plano parcelario de su Plan Parcial de Ordenación.-

DirecciónPOLIGONO INDUSTRIAL DE BERGONDO

Código postal15165

LocalidadBERGONDO

ProvinciaA Coruña

Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia

VisitableNo consta

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Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JC-2026-259856

Tipo de subastaJUDICIAL CONCURSAL

Cuenta expediente4656 0000 52 0407 15

Apertura14-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-14T18:00:00+02:00)

Cierre04-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-04T18:00:00+02:00)

LotesSin lotes

Cantidad reclamada0,01 €

Valor subasta1.016.873,06 €

Tasación0,00 €

Puja mínima508.436,53 €

Tramos entre pujasSin tramos

Depósito requerido50.843,65 €

Anuncio BOEBOE-B-2026-11102

Ver ficha oficial en subastas.boe.es →

Estado de pujas

Información de pujas se actualiza en el próximo barrido del scraper. Consulta directamente en el portal oficial del BOE para ver pujas en tiempo real.

Ubicación y zona

Score residencial

100/100

100 = bloque sin VUT

Provincia €/m²

1900 €

precio venta medio

€/noche zona

65 €

vacacional medio

€/m²/mes

10 €

larga estancia

Zona residencial sana

Pocos pisos turísticos en el bloque y alrededores. Apto tanto para vivir como para alquiler de larga estancia. Puede tener menor demanda como alquiler vacacional si esa es tu estrategia.

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Análisis inversor — 3 escenarios

Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.

Importe mínimo

1.016.873 €

+ Gastos compra

101.687 €

+ Reforma 75 m²

37.500 €

= Coste total

1.156.060 €

Escenario 1

Comprar, reformar y vender

Precio venta estimado

135.375 €

Margen bruto

-1.020.685 €

-88.3% ROI sobre coste total

Escenario 2

Alquiler vacacional

Ingresos netos / mes

593 €

Anual neto

7.116 €

0.6% ROI anual

Escenario 3

Alquiler mensual

Renta neta / mes

615 €

Anual neto

7.380 €

0.6% ROI anual

Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.

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