Subasta BOE · Inmueble
SUB-JA-2026-260227
AVDA. DE BARCELONA Nº 12, . URB. CAPELLANÍA.
BENALMADENA · Málaga · 29630
Importe mínimo
1.120.130 €
Tasación
—
Depósito 5%
56.006 €
Score residencial
—
Datos del bien subastado
DescripciónURBANA.- VIVIENDA UNIFAMILIAR construida sobre
la parcela designada con el número 13 de la Urbanización Capellanía I, término de Benalmádena, partido de Cuesta de Carvajal, hoy, según IBIU, calle Barcelona, 12. Se compone de una sola planta distribuida en hall de entrada, pequeño aseo, cocina con despensa, salón-comedor, pasillo, tres dormitorios dobles con cuarto de baño incorporado cada uno de ellos, porche y garaje con una superficie construida de trescientos tres metros con treinta y cinco decímetros cuadrados. Linderos: linda por todos sus lados con la parcela sobre la que se levanta, con la que constituye una sola finca de mil seiscientos metros cuadrados, de los que la parte no ocupada por la edificación se destina a jardín y desahogo, lindando en su conjunto: al Norte, con carretera de la Urbanización; Sur, con la carretera de la Urbanización y finca matriz; al Este, con la parcela número doce de la misma Urbanización; y al Oeste, con la parcela número catorce de la misma Urbanización.
IDUFIR29034000337649
Ref. catastral8202802UF5580S0001AU.
DirecciónAVDA. DE BARCELONA Nº 12, . URB. CAPELLANÍA.
Código postal29630
LocalidadBENALMADENA
ProvinciaMálaga
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
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IdentificadorSUB-JA-2026-260227
Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Cuenta expediente3113 0000 06 0333 24
Apertura17-04-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-04-17T18:00:00+02:00)
Cierre07-05-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-05-07T18:00:00+02:00)
LotesSin lotes
Cantidad reclamada90.782,95 €
Valor subasta1.120.130,00 €
Tasación0,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos entre pujas22.402,60 €
Depósito requerido56.006,50 €
Anuncio BOEBOE-B-2026-11440
Estado de pujas
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Ubicación y zona
Sin coordenadas geocodificadas para esta dirección.
Score residencial
—
100 = bloque sin VUT
Provincia €/m²
2800 €
precio venta medio
€/noche zona
105 €
vacacional medio
€/m²/mes
14 €
larga estancia
Análisis de zona parcial
No tenemos score de turistización del bloque (requiere coordenadas geocodificadas y match con el registro VUT). Sí tenemos precio mediano provincial (2800 €/m²) y ROI vacacional estimado (0.9%). Para análisis completo del bloque consulta PisoCheck.
Pisos turísticos registrados en el edificio
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En tu edificio
45
licencias en tu portal
Edificios contiguos
—
≤ 25 m
Manzana
—
≤ 50 m
Tu zona
—
≤ 200 m
| Licencia | Ubicación | Titular | Plazas |
|---|---|---|---|
| HUTB-016547 | Piso 1 | Persona física Anonimizada por RGPD | 5.0 |
| HUTG-013382 | Piso 3 · 1 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTG-027005 | Piso 1 · 3 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTG-028781 | · 6 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTG-032844 | Piso 1 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTG-065180 | · 7 | Persona física Anonimizada por RGPD | 4.0 |
| HUTG-079082 | Persona física Anonimizada por RGPD | 6.0 | |
| HUTL-035302 | Piso 2 · 2A | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTT-010469 | Piso 3 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTT-010471 | Piso 2 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTT-010472 | Piso 4 · 1 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTT-010487 | Piso 3 · 1 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTT-010488 | Piso 2 · 1 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTT-013433 | Piso 5 · 1 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-001306 | Piso 10 · 3 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-001455 | Piso 1 · 5 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-002557 | Piso 4 · 5 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-002749 | Piso 4 · 5 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-002904 | Piso 8 · 5 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-003080 | Piso 3 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-003082 | Piso 10 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-003085 | Piso 3 · 4 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-003086 | Piso 4 · 4 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-003106 | Piso 4 · 3 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-003108 | Piso 10 · 3 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-003142 | Piso 1 · 3 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-032875 | Piso 8 · 3A | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-033423 | Piso 10 · 5 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-034915 | Piso 1 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-035613 | Piso 10 · 4 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-037981 | Piso 8 · 8 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-038179 | Piso 9 · 4A | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-043106 | Piso 9 · 8A | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-044565 | Piso 3 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-044607 | Piso 4 · 8 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-045712 | Piso 4 · 2A | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-048199 | Piso 5 · 6 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-053708 | Piso 8 · 4 | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-055497 | Piso 5 · 2A | Persona física Anonimizada por RGPD | — |
| HUTTE-060064 | Piso 5 · 5 | Persona física Anonimizada por RGPD | 4.0 |
| HUTTE-062386 | Piso 3 · 3A | Persona física Anonimizada por RGPD | 4.0 |
| HUTTE-063455 | Piso 10 · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | 4.0 |
| HUTTE-065396 | Piso 4 · 10 | Persona física Anonimizada por RGPD | 5.0 |
| HUTTE-072012 | Piso Baix · 2 | Persona física Anonimizada por RGPD | 4.0 |
| HUTTE-074431 | Piso 2 · 7 | Persona física Anonimizada por RGPD | 2.0 |
Análisis inversor — 3 escenarios
Estimación bruta sobre el precio mínimo de subasta. Incluye gastos de adquisición (ITP, notaría, registro, gestoría) y reforma estimada (500 €/m²). No incluye IRPF, hipoteca ni vacancia. Datos €/m² Idealista 2026-Q1, €/noche InsideAirbnb, €/m²/mes Mitma.
Importe mínimo
1.120.130 €+ Gastos compra
112.013 €+ Reforma 75 m²
37.500 €= Coste total
1.269.643 €Escenario 1
Comprar, reformar y vender
Precio venta estimado
199.500 €
Margen bruto
-1.070.143 €
-84.3% ROI sobre coste total
Escenario 2
Alquiler vacacional
Ingresos netos / mes
958 €
Anual neto
11.496 €
0.9% ROI anual
Escenario 3
Alquiler mensual
Renta neta / mes
861 €
Anual neto
10.332 €
0.8% ROI anual
Cifras estimativas. El precio mínimo de subasta no es el precio de adjudicación final (suele cerrar 5-30% por encima). Los pisos en subasta a menudo necesitan más reforma de la estimada estándar. Para análisis individualizado pide el informe completo.
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